【正文】 解除和終止　　甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個(gè)月通知另一方?！　〕邪陂g，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng)?！　〕邪陂g，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途。　　甲方應(yīng)在_________年_____月_____日前將土地交給乙方經(jīng)營(yíng)，在_________年_____月_____日前辦理過戶。　　承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等?！　?2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的_________月_________日前一次性支付。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∪⑼恋爻邪?、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式　　土地承包金的確認(rèn)　　雙方商定，土地承包金按每年_________元/畝計(jì)算，土地總承包金為_________元，其中。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達(dá)總面積的_________%以上時(shí)，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào)?！　?. 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?！　〉诹鶙l 房屋使用要求和維修責(zé)任　　1. 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方?！　?. 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。　　第二條 租賃用途　　1. 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)________)。該房屋平面圖見本合同附件(一)。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。　　七、違約責(zé)任　　甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆，搬遷工作?！　∫曳奖仨氁婪ń?jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)?！　≡谧赓U期內(nèi)乙方不得將土地出賣，抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租?！　『炗喓贤瑫r(shí)，乙方須付保證金人民幣 元（大寫： ）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方?！　∷?、租金計(jì)算，付款方式及保證金：　　租金計(jì)算：甲，乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元（大寫： ）?！　〖追桨词懈蛦挝挥嘘P(guān)規(guī)定，依照乙方的工作實(shí)績(jī)、貢獻(xiàn)大小給予獎(jiǎng)勵(lì)?！　∫曳较硎車?guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、寒暑假、探親假、婚假、計(jì)劃生育等假期?！　〖追娇筛鶕?jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。　　甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同?！　∑赣煤贤跐M前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失 元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到XX年7月31日止，月租為1500元人民幣?！　〉诰艞l本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　∫曳綉?yīng)于KTV租賃期滿后，將承租KTV及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　?2)損壞承租KTV，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租KTV?！　TV租金支付方式如下: 現(xiàn)金。　　乙方向甲方承諾，租賃KTV僅作為營(yíng)業(yè)性歌廳使用，不得進(jìn)行非法營(yíng)業(yè)，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)一切后果由乙方負(fù)責(zé)。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。　　第一條乙方應(yīng)提供身份證明文件。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止?！　〉谌龡l租金及支付方式　　該KTV每日租金為400元(大寫:肆佰元整)，于每日18:00以前付清。　　第五條KTV的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的KTV，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的KTV所有人和乙方繼續(xù)有效。　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租KTV?！　◎?yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?！　〉诎藯l本合同自雙方簽(章)后生效?！　〉诙l 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙?！　〉谒臈l 乙方在XX年8月30日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫貳萬壹仟元整(￥21000元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用?！　〉诹鶙l 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。　　第一條 合同期限　　合同有效期：自 ____年__月__日至 ____年__月___日止(其中年月日至年月日為見習(xí)期，試用期)，合同期滿聘用關(guān)系