【正文】 房屋的房屋所有天津保潔權(quán)證 ，該房屋建筑面積為：_____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____。主要債務(wù)是指根據(jù)合同的約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或者對債權(quán)人權(quán)利有重要或者根本性影響的部分。不可抗力事件的發(fā)生，對履行合同的影響可能有大有小?！　⌒枰f明的是，當(dāng)事人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達對方時解除。終止履行后對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，終止履行的一方可以解除合同。如果合同約定的履行期限或者其他合同條款對當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要，一方有違約行為將嚴(yán)重影響到當(dāng)事人訂立合同所期望的經(jīng)濟利益時，當(dāng)事人可以不經(jīng)過催告程序而直接單方解除合同。主要債務(wù)即次要債務(wù)的對稱，是指根據(jù)合同的約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或者對債權(quán)人權(quán)利有重要或根本性影響的部分?！　　吨腥A人民共和國合同法》第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。　　面對這種兩難的境地，企業(yè)該如何應(yīng)對呢？企業(yè)只有充分地了解單方解除合同應(yīng)具備的條件，才能擺脫困境。　　關(guān)于解除權(quán)的行使期限，合同法第95條規(guī)定：(1)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的期限屆滿當(dāng)事人不行使，該權(quán)利消滅；(2)法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人未約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的.，該權(quán)利消滅?！　畏浇獬贤某绦蚴鞘裁础　畏浇獬?，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。承攬合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是圍繞承攬人的勞動技能和勞動條件展開的，工作成果的質(zhì)量決定著定作人的特殊合同目的是否能夠?qū)崿F(xiàn)。第一個租賃合同解除后，承租人與次承租人之間的租賃合同亦應(yīng)終止，承租人對次承租人（不知情的）負(fù)違約責(zé)任，承租人賺取的差價租金，應(yīng)作為不當(dāng)?shù)美颠€出租人。《合同法》第203條規(guī)定：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款　　或者解除合同。也就是說，先給付義務(wù)人在行使單方解除權(quán)的同時也承擔(dān)了一定的法律風(fēng)險。這是我國《合同法》關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定?！　。?、關(guān)于違約解除權(quán)。委托合同建立在雙方相互信任的基礎(chǔ)上?！逗贤ā返?08條規(guī)定：在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運人因此受到的損失。而違約解除權(quán)則須一方違約，非違約方因此獲得解除權(quán)。需注意的是因違約發(fā)生的解除權(quán)，非違約方一方面可以要求解除合　　同，另一方面可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但這里的違約責(zé)任僅指法定違約責(zé)任，并非合同雙方約定的違約責(zé)任?！　∫陨纤捻椫校薄ⅲ?、４項要求已構(gòu)成了不能實現(xiàn)合同目的，故非違約方不須經(jīng)催告即可解除合同，而第３項則要求必須經(jīng)過催告?！　。?、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。但須具備以下條件：發(fā)生方有證明責(zé)任，證明不可抗力已發(fā)生；及時通知了對方；不可抗力并非發(fā)生在遲延履行時。關(guān)于單方法定解除，我國《合同法》有較詳細的規(guī)定。在這種情形中，當(dāng)事人雙方均可以單方意思表示使合同消滅?！　〉谌龡l 付款方式：　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付?！　〉谑粭l本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔?！　〉诎藯l本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　〉谌龡l付款方式：　　_________________________________________________________________________________　　_________________________________________________________________________________　　_________________________________________________________________________________　　第四條房屋交付：　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長?！　〖追剿鄯课萁ㄖ娣e______平方米?！　〉诙臈l 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份?！　?。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。　　第十七條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：　　?！　〉谑龡l 抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。　　第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。　　甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。二手房合同合集7篇二手房合同 篇1　　合同編號：　　抵押人(甲方)　　法定代表人：　　抵押權(quán)人(乙方)　　法定代表人：　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：　　第一條 甲方以抵押物清單(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。　　第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管?！　〉诰艞l 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)?！　〉谑l 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。　　第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)?！　〉谑藯l 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額 __________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償?！　　⑦`約金(包括罰息)和賠償金等。　　第二十三條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效?！　〖追剿鄯课菸挥赺_____區(qū)______路(街)_____