【正文】 　　日期：買賣合同 篇6　　出賣人：______________(以下簡稱甲方)　　買受人：______________(以下簡稱乙方)　　保證人：______________(以下簡稱丙方)　　上列甲乙雙方就儀器的買賣事宜，訂立合同如下：　　第一條甲方向乙方保證，根據(jù)本合同的各項條款，將儀器售予乙方，乙方買受?！　∫曳接馄谔嶝洃?yīng)賠償甲方因此而造成的全部損失。　　五、貨款、運雜費結(jié)算方式及結(jié)算　　甲方發(fā)貨到濮陽火車站的當(dāng)天（以運輸部門的憑證為準(zhǔn)）乙方付清全部貨款、運雜費。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。解除權(quán)的行使期限?！　『贤兄?、終止或解除條款。致使合同無效的情形。雙方在此約定合同生效時間。對違約金或定金的選擇適用問題。如何承擔(dān)違約責(zé)任。各種稅費、其他費用如何分?jǐn)?。條件。定金。這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明款。是否有私搭亂建部分?！　?biāo)的。這主要包括以下內(nèi)容:當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。同時購房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案?　　合同簽訂時應(yīng)注意事項　　購買二手房時，除了在簽訂二手房合同前，要對該房產(chǎn)有一個大體的了解外，在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題:第一，需要準(zhǔn)備的證明材料。受讓人就是購房者。該房產(chǎn)有沒有被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利。這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實。房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。并要求開發(fā)商以附件形式交有關(guān)遮擋或妨礙房屋正常使用的情況予以說明；　?。?3）新增買受人信息保護條款；　　（14）增加了合同附件，對各附件內(nèi)容作了明確要求?！　∑浯?，制定該文本的常州市懷德律師事務(wù)所的高級合伙人周善良周律師對于新版的商品房買賣合同示本采用的理由和條款進行了解讀?！　∈?、合同修改。所有仲裁費用（包括但不限于仲裁費、仲裁員費用和法定費用和支出）應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定?！　≈俨谩！　∈弧⒉豢煽沽σ蛩亍！　∫曳綗o故拒收商品的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方所受損失　　安裝調(diào)試好15天內(nèi)，若乙方要求退、換商品，但不能提供商品原包裝的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的包裝費。甲方逾期 30日未交貨的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方全部已付款項，并賠償乙方所受損失。　　十、違約責(zé)任　　因甲方原因不能按照合同要求按時交付電腦，乙方有權(quán)以如下方式要求甲方賠償損失：%（百分之零點五）計，不足一周的時間計為一周?！　〖追诫娔X調(diào)試人員將電腦調(diào)試完畢，乙方驗收合格后，當(dāng)日內(nèi)支付100000元，計人民幣：100000元；大寫： 拾萬元整。軟件故障不屬于乙方維修范圍，但乙方可以根據(jù)甲方提供的軟件母盤，對需要軟件維修的電腦開展無償服務(wù)。驗收后雙方代表在驗收單上簽字確認(rèn)，若有疑義，雙方代表于驗收后7日內(nèi)提出。貨物由乙方驗收合格后，甲方不承擔(dān)貨物的品種、型號、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任?！　∫曳桨凑针p方約定的配置供貨，甲方按照配置單收貨?！　?.　　第八條 交付條件與期限　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：　　、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格；　　、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設(shè)施達到設(shè)計要求條件；　　、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成?！　?　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任　　買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：　　，分別處理（不作累加）　?。?）逾期不超過_____________日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應(yīng)付款的，出賣人有權(quán)解除合同。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時申報的一致。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　?，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千　　_______________百_______________拾_______________元整。建筑層數(shù)地上最高_______________層，地下_______________層。　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，施工許可證號為__________________________________.　　第二條 商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為。為　　___________________________________________________.　　該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。該商品房的用途為_______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米，位于所在建筑設(shè)計標(biāo)高177?！　〉谒臈l 計價方式與價款　　出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：　　，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾　　_______________元整。　　當(dāng)事人選擇按計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。　　買受人不退房的，按以下方式處理：　　產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。　　第六條 付款方式及期限　　如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當(dāng)按時依約定將房價款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上?！　______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百　　_______