預(yù)購商品房買賣協(xié)議轉(zhuǎn)讓如何有效-全文預(yù)覽
【正文】 購買該房屋僅支出42000元，與房屋價值不對等，因此誠信行為所致，原告沒有主觀過錯，故被告應(yīng)對自己的違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任，對被告的辯解理由不予采納。已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。李*瓊交納了鑒定費3580元。2022年10月12日，重慶市第五中級人民法院判決確認了李*瓊與李*燕簽訂的預(yù)購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。原告李*瓊要求被告李*燕履行協(xié)助更名的義務(wù)，被告一直不予理睬。同日，**公司出具了交款人為李*燕的收據(jù)一張。 2022年7月5日，原**公司破產(chǎn)重整，**建雍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司參與原**公司重整，接手原盤**公司上述擬建而未建的樓盤，該樓盤的151戶商品房購房戶包括本案被告李*燕。雙方達成協(xié)議后，該購房所有權(quán)就與甲方無關(guān)，甲方不參與該房的處置權(quán)。之后因經(jīng)營狀況變化，原**公司未修建房屋。 原告：李*瓊。預(yù)購商品房買賣協(xié)議轉(zhuǎn)讓如何有效 目前我國法律沒有對商品房預(yù)購人再行轉(zhuǎn)讓進行禁止性規(guī)定，按照法無禁止即可為的理論，應(yīng)當(dāng)認定預(yù)購人和第三人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同有效。出賣人在合同履行期限屆滿時仍未取得標(biāo)的物所有權(quán)致使標(biāo)的物不能交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同日被告向原**公司支付了35000元購房首付款，原**公司收款后向被告出具了三張收據(jù)。協(xié)議約定：“甲方于2022年購得**商城商品房一套，當(dāng)時預(yù)交首付款參萬伍仟元整，現(xiàn)以肆萬貳仟元人民幣的價格將該預(yù)購房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?！眳f(xié)議簽訂后，被告將**商城內(nèi)部認購合同原件和三張收據(jù)原件交原告李*瓊收執(zhí)，原告向被告支付了42000元轉(zhuǎn)讓款。該預(yù)約協(xié)議約定李*燕向**公司購買原**公司擬修建卻因破產(chǎn)原因由**公司接盤后，修建于榮昌縣昌州大道中段榮雙路口旁的西城旺角項目D4棟11號房屋一套。2022年10月25日，被告李*燕與第三人**公司就上述購房預(yù)約協(xié)議所確定的房屋簽訂了正式的商品房買賣合同。被告對該判決不服，上訴于重慶市第五中級人民法院。 在本案的審理中，原告李*瓊申請對榮
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