預(yù)購(gòu)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議轉(zhuǎn)讓如何有效-全文預(yù)覽
【正文】 購(gòu)買(mǎi)該房屋僅支出42000元，與房屋價(jià)值不對(duì)等，因此誠(chéng)信行為所致，原告沒(méi)有主觀過(guò)錯(cuò)，故被告應(yīng)對(duì)自己的違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)被告的辯解理由不予采納。已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。李*瓊交納了鑒定費(fèi)3580元。2022年10月12日，重慶市第五中級(jí)人民法院判決確認(rèn)了李*瓊與李*燕簽訂的預(yù)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。原告李*瓊要求被告李*燕履行協(xié)助更名的義務(wù)，被告一直不予理睬。同日，**公司出具了交款人為李*燕的收據(jù)一張。 2022年7月5日，原**公司破產(chǎn)重整，**建雍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司參與原**公司重整，接手原盤(pán)**公司上述擬建而未建的樓盤(pán)，該樓盤(pán)的151戶(hù)商品房購(gòu)房戶(hù)包括本案被告李*燕。雙方達(dá)成協(xié)議后，該購(gòu)房所有權(quán)就與甲方無(wú)關(guān)，甲方不參與該房的處置權(quán)。之后因經(jīng)營(yíng)狀況變化，原**公司未修建房屋。 原告：李*瓊。預(yù)購(gòu)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議轉(zhuǎn)讓如何有效 目前我國(guó)法律沒(méi)有對(duì)商品房預(yù)購(gòu)人再行轉(zhuǎn)讓進(jìn)行禁止性規(guī)定，按照法無(wú)禁止即可為的理論，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定預(yù)購(gòu)人和第三人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同有效。出賣(mài)人在合同履行期限屆滿(mǎn)時(shí)仍未取得標(biāo)的物所有權(quán)致使標(biāo)的物不能交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同日被告向原**公司支付了35000元購(gòu)房首付款，原**公司收款后向被告出具了三張收據(jù)。協(xié)議約定：“甲方于2022年購(gòu)得**商城商品房一套，當(dāng)時(shí)預(yù)交首付款參萬(wàn)伍仟元整，現(xiàn)以肆萬(wàn)貳仟元人民幣的價(jià)格將該預(yù)購(gòu)房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。”協(xié)議簽訂后，被告將**商城內(nèi)部認(rèn)購(gòu)合同原件和三張收據(jù)原件交原告李*瓊收?qǐng)?zhí)，原告向被告支付了42000元轉(zhuǎn)讓款。該預(yù)約協(xié)議約定李*燕向**公司購(gòu)買(mǎi)原**公司擬修建卻因破產(chǎn)原因由**公司接盤(pán)后，修建于榮昌縣昌州大道中段榮雙路口旁的西城旺角項(xiàng)目D4棟11號(hào)房屋一套。2022年10月25日，被告李*燕與第三人**公司就上述購(gòu)房預(yù)約協(xié)議所確定的房屋簽訂了正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。被告對(duì)該判決不服，上訴于重慶市第五中級(jí)人民法院。 在本案的審理中，原告李*瓊申請(qǐng)對(duì)榮
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1