【正文】 約日期：_________________ 乙方：_____________________ 身份證號：_________________ 電話/傳真：________________ 簽約日期：_________________ 房產(chǎn)證號：_________________ 簽約地點：_________________ 使用說明：對于租賃雙方都認同的本協(xié)議中無須填寫的條款或內(nèi)容，可以劃掉或填“無”，但必須保證每份協(xié)議的一致性，否則容 易發(fā)生爭議篇5 沈陽市房屋租賃合同 合同編號：_________ 出租方：___________________________[出租] 承租方：___________________________ 預出租方：_________________________[預租] 預承租方：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《沈陽市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_______的_______事宜，訂立本合同。 1．提請仲裁委員會仲裁； 2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 4．不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 3．由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 3．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 5．租賃期滿合同自然終止。 （5） 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 第七條房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償）； 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金 1．甲方應承擔的費用： （1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 該房屋租賃期共__________個月。 甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由甲方承擔。 四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利________________，甲方同意拋棄。 第七條：甲方出租給乙方全家使用，在合同期間轉(zhuǎn)租給第三人，應先征得甲方的同意。甲方如有違約，違約金為每年一萬元，乙方如有違約，違約金為每年5000元。 第三條：甲方提供乙方六樓套房一套。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 （八）其他：_____________________________________________. 第十六條無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 （四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。 。 。 。 第十四條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。 推薦合同范本： 沈陽市租賃合同（精選9篇） 采購勞保合同（匯編11篇） 北京房屋租賃合同個人（匯編5篇） 個體工商戶合同（集錦7篇） 定制家具購銷合同（通用8篇） 檢驗委托協(xié)議（合集15篇） 門面房的合同（精選15篇） 合同采購監(jiān)控（集錦14篇） 第九條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為： （一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________）等費用。 （二）租金支付時間：_________，_________，_________，_________，_________. （三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：__________________，雙方也可另行書面約定。 第四條交驗身份 （一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實有效的身份證明。 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_________種： （一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：__________________. （二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________________________________________________________ 第三條房屋用途 該房屋用途為：___________________________________________. 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。 （二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。） （二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 第八條房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元（大寫：_________元） （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 第十條房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應于_______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。 （三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。 第十二條轉(zhuǎn)租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 （二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 。 ：_____________________________________________. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 。 。 （三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。 （七）甲方未按約定時間