【正文】 應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：______________________________帳戶名稱：______________________________________________________分期(一次)付款(見附表一)。施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號(第______層)。（小寫：____________萬元）深圳商品房預售協(xié)議 (菁華1篇)（擴展5）——深圳市商品房預售合同范本 (菁華1篇) 深圳市商品房預售合同范本1出售方：____________________________(甲方)地址：________________電話：_______________購買方：____________________________(乙方)姓名：________________性別：_______________出生：________年____月____日國籍：________________身份證號碼：_________地址：________________電話：_______________本合同依據《中華人民共和國民法典》、《深圳經濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》制定。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號（第______層）。出售方：______　　　購買方：_______法定代表人：______　　　法定代表人：_______深圳商品房預售協(xié)議 (菁華1篇)（擴展4）——深圳經濟特區(qū)商品房預售合同書范本 (菁華1篇) 深圳經濟特區(qū)商品房預售合同書范本1正文：深圳經濟特區(qū)商品房預售合同書深圳經濟特區(qū)商品房預售合同書出售方：____________________________（甲方）地址：________________電話：_______________購買方：____________________________（乙方）姓名：________________性別：_______________出生：____________年__________月__________日國籍：________________身份證號碼：_________地址：________________電話：_______________本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》制定。第十條　預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第三條　甲方定于 _____年_____月_____日交付乙方使用。地塊編號：______使用年期 年，自 _____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請仲裁機關仲裁或直接向人民法院起訴。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。其它非甲方所能控制的因素。建筑面積______M2，土地面積______M2(其中：基底分攤______M公用分攤______M其它______M2)。第一條 甲方經市府國土局批準，取得位于深圳市__________用地面積__________M2的土地使用權。第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之部分。第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。 保修_____月。暖氣 保修_____月。頂棚 保修_____月。在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方 指定_____公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____ 利率付給利息。自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。第十一條 交付期限。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。第十條 乙方逾期付款的違約責任。年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____ 銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。該商品房(屬于)(不屬于)*定價的商品房。預售商品房批準機關為_____，商品房預售許可證號為_____。如暫測面積 與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____*方米( 其中實得建筑面積_____*方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____*方米，)共_____(套)(間)。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___ 日止。甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權。(小寫：_________ __________萬元)附表二：_________ 深圳商品房預售協(xié)議 (菁華1篇)擴展閱讀 深圳商品房預售協(xié)議 (菁華1篇)（擴展1）——深圳商品房預售合同模板 (菁華1篇) 深圳商品房預售合同模板1本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。(小寫：_________ __________萬元)二、第二次付款自簽約_____日起 _______________日內付全部價款的 __________%。第十二條　本合同自簽訂蓋章之_____日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。第九條　乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。第七條　甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：_________賬戶名稱：_________　　　帳號：_________分期(一次)付款(見附表一)。施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決。第二條　乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 ________號(第 層)。深圳商品房預售協(xié)議 (菁華1篇)深圳商品房預售協(xié)議1出售方：_________ (甲方)地　址：_________ 　　　電　話：_________購買方：_________ (乙方)姓　名：_________ 　　　性　別：_________ 出生：_________ __________ 年 __________月 _______________日國籍：_________ 　　　　身份證號碼：_________地址：_________ 　　　　電話：_________本合同依據中華人民共和國法律、《深圳__土地管理條例》和《深圳__商品房產管理規(guī)定》制定。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為__________ ，由甲方預售。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天：_________人力不可抗拒的自然災害。第四條　甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_________ 單價 __________元/*方米，總金額幣 千 百 十 __________萬 千 百 十 __________元整(小寫 __________萬元)。第六條　甲方如未按本合同第三條規(guī)定的_____日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付_____日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第十一條　后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。 幣 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元。 幣 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元。買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置。土地使用權證號為_____，土地面積為_____。第二條 乙方所購商品房的面積。上述面積為(甲方暫測)(房地產