【正文】 乙方： 身份證編號(hào)：　　抵押物財(cái)產(chǎn)共有人： 身份證編號(hào)：　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：　　第一條：借款金額為人民幣 元整?！　〉谖鍡l 乙方在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)將借款交付甲方?！　〉谝粭l　　第二條 甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整，用途為_(kāi)___________________________________?！　∪?、本合約內(nèi)所述附表（一）附表（二）及抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保人（即售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分?！　《⒃跔?zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第（ ）項(xiàng)解決：（1）向____仲裁委申請(qǐng)仲裁；（2）向____人民法院起訴?！　“?、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任?！　∷?、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法?！　∷?、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書(shū)交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還?！　?，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！　?，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何（包括可能對(duì)抵押人或其他任何人）責(zé)任?！　〉谑龡l 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任　　一、擔(dān)保人____ ，地址____ ，（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）____是本房屋抵押借款項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：　?。阂员竞霞s項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。　　十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人?！　【?、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；　　十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門(mén)對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。　　五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失?！　〉谑l 抵押人聲明及保證　　抵押人聲明及保證如下：　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息?！　。?）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理?！　。骸　。?）抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；　?。?）抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；　?。?）抵押人違反此合約之任何條款；　?。?）抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)；　?。?）抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收；　　（6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。　　2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。　　，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)?！　?，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人?！　∥?、本合約須由____ 公證機(jī)關(guān)公證?！　〉谑畻l 貸款先決條件　　一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。　　第九條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用　　一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。　　。　　，在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)?！　《?、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：　　?！　∪?、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。　　第六條 還款　　一、本房屋抵押借款項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交?！　《?、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。　　“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。　　簽訂日期：　　乙方：　　身份證號(hào)：　　聯(lián)系電話：　　簽訂日期：民間借款抵押合同4　　抵押權(quán)人：________________________________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　抵押人：________________________________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____ 字第________號(hào)　　第一條 總則　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款?！　〖?、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對(duì)本合同所有條款的法律意義均有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解?！　〉谑邨l　　強(qiáng)制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書(shū)公證，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)?！　∠蚝贾菔腥嗣穹ㄔ浩鹪V?！　?/丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報(bào)保責(zé)任，否則承擔(dān)下列違約責(zé)任：?！　〉谑粭l　　甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分?！　〉诎藯l本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為月，自年月日至年月日止。　　第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：　　房屋所有權(quán)人：　　房屋座落：詳見(jiàn)清單　　房屋所有權(quán)證號(hào)：詳見(jiàn)清單，房屋共有權(quán)證號(hào)：無(wú)，土地使用證號(hào)：詳見(jiàn)清單?！　∑渌绞剑?。如遇國(guó)家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第種方式：　　仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整?！　〉诙l甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自__年__月__日至__年__月__日止，乙方自__年__月__日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金，提供方式為下述第貳種方式：　　現(xiàn)金交付?！　‘?dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！　〉谑粭l 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣? 元整，： ￥ 元?！　?，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)?！　。磿r(shí)償還借款本息?！　?，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息，雙方另行約定的除外。（借款人到期未歸還本金的，%利率）　　第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：　　，利隨本清?！　〉谝徊糠?借貸條款　　第一條 借款用途：?? 。　　，本合同終止?！　??！　∑渌阋杂绊懙盅鹤N手續(xù)的行為?！　?，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金。　　第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)?！　‘?dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。　　第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣 元整，：￥ 元?！　?，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。　　，并按時(shí)償還借款本息?！　∪绯霈F(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：　　?！　〉诹鶙l 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。　　第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的 利率為 即￥ 。民間借款抵押合同合集15篇民間借款抵押合同1　　借款人：　　抵押人：　　貸款人：　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。　　第三條 借款期限：借款期限為 個(gè)月，自 年 月 日起到 年 月 日止?！　。?。利息及本金償付辦法由雙方另行約定?！　?。　　 日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束?！　〉谑龡l 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用?！　。以撀暶鳛楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力?！　。茨茏泐~償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用?！　∫蛸J款人變更地址、電話等無(wú)法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：　　 仲裁委員會(huì)仲裁?！　〗?jīng) 公證處公證后生效?！　〉诙粭l 其他事項(xiàng)：　　借款人：　　抵押人：　　貸款人：　　簽約日期：年 月 日民間借款抵押合同2　　借款人：　　貸款人：　　抵押人：　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守?！　〉谒臈l 借款利率：借款期限內(nèi)的 利率為 。　　第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。　　如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：　　?！　??！　?? 日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束?！　〉谑龡l 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)?！　〉谌龡l甲、乙雙方約定：上述借款的年息為_(kāi)_，折合月息為_(kāi)_，自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利?！　∶吭碌阮~還款方式，每月還款元整。如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為丙方。　　第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全?！　∫曳奖仨毐ＷC于20_年1月21日向甲方提供本合同項(xiàng)下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：　　向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　〉谑鶙l　　其他需要約定的事項(xiàng)：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，乙方向甲方交付借款資金。　　本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市，受簽訂地法院管轄?！　『炗喨掌冢骸　”剑骸　∩矸葑C號(hào)：　　聯(lián)系電話。　　第二條 釋義　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：　　“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子?！　〉谌龡l 貸款金額　　一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元；　　所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取?！　?