【正文】 六、 違約責(zé)任。如果乙方強(qiáng)行拆除，視為違約。　　第九條 合同期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施由于使用原因造成的維修責(zé)任，應(yīng)由乙方承擔(dān)。如非乙 方之責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。如果未結(jié)清，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從押金 中扣除相關(guān)費(fèi)用而無須征得乙方的同意。該押金在租賃期滿且雙方結(jié)清水、電、有線電視、管道、物業(yè)等相 關(guān)費(fèi)用以及房屋和附屬設(shè)施沒有損壞的情況下（自然損耗除外），由甲方全額退還乙方。共計(jì) 月。除雙方另有約定外，該《房屋承租交割清單及房屋維修責(zé)任承擔(dān)明細(xì)》作為甲方按照本合同約 定將房屋提供給乙方，和乙方在本合同租賃期屆滿時(shí)交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)?！　〉谝粭l 甲方自愿將坐落在本市區(qū) 的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋），建筑面積約為：　　平方米，出租給乙方使用。　　二十六、雙方約定的其他事項(xiàng)：　　二十七、本合同一式2份，甲、乙、丙三方各執(zhí)1份。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定?！　∈?、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金?！　∈?、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前10天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合?！　∑摺⒆赓U期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。自第 年起，月租金為 。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋?！　〉谑藯l 本合同及附件一式 份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)份?！　〉谑鍡l 爭(zhēng)議解決　　凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商解決不成的，雙方當(dāng)事人一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。　　第十三條 免責(zé)條件　　因政府原因需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。　　乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 支付違約金。　　拖欠房租累計(jì) 以上的。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。　　第十一條 甲方違約責(zé)任　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)按照合同總租金的 向乙方支付違約金。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺！　∽赓U期滿合同自然終止。　　逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。　　甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。自第 起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期按約交還?！　∽苑课葑赓U登記備案后3日內(nèi)，由 向租賃所在地的公安機(jī)關(guān)報(bào)送居住房屋出租登記信息。租賃房屋屬于共有的，出租人還應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意的書面證明?！　〉诙l 房屋基本情況　　甲方將坐落于杭州市 ，建筑面積為 平方米，房屋用途為 , 所有權(quán)證號(hào)為 的房屋出租給乙方使用。杭州市房屋租賃合同1　　本合同當(dāng)事人:　　出租方：　　姓名：　?。骸　〉刂贰　∴]政編碼：　　聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　承租方：　　姓名：　?。骸　〉刂罚骸　∴]政編碼：　　聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　居間方：　?。骸　〗?jīng)營地址：　　姓名：　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　姓名：　?。骸　÷?lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》，及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定?！　〉谌龡l 房屋租賃證明文件　　甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件。　　自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由 向租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變約定的使用用途，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。該房屋租金 內(nèi)不變?！　》课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢骸　〉诹鶙l 租賃期間押金和其他費(fèi)用　　甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金，押金為 元?！　∽赓U期間，房屋和土地的有關(guān)稅費(fèi)由 □甲方 □乙方 □其他方式 依法交納。甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。　　向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。