【正文】 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米。 第十三條各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書時，視為送達。 違約方承擔(dān)守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費用、差旅費。 ，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。 。 （二）買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。[1][2][3] 第八條稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件四。 。 （二）逾期付款責(zé)任 買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)： 、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品； 、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； ； 第六條違約責(zé)任 （一）逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。在年月日以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費用，由賣方承擔(dān)， 年月日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。 關(guān)于貸款的約定 買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決： （1）買方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給賣方； （2）買方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負(fù)擔(dān)； （3）本合同終止，買方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔(dān)。 第三條成交價格、付款方式 該房屋成交價格為：人民幣___________元（大寫_____________________元整）。賣方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。 甲方：乙方： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日年月日 購買二手房購房合同篇九 買方： 身份證號： 聯(lián)系地址： 電話： 賣方： 身份證號： 聯(lián)系地址： 電話： 共有權(quán)人： 身份證號： 聯(lián)系地址： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條房屋狀況 賣方所售房屋為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。 九、爭議解決 在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。 乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金。 七、違約責(zé)任 甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款__%的違約金。 五、乙方義務(wù) ，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。保證該房屋不被他人合法追索。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后立即支付合同價款的全部費用。 一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 甲方自愿將坐落在__________________，套內(nèi)面積平方米的房屋出售給乙方。雙方約定，該費用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān)。 第七條 條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間。 □甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。 指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。 □乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。第二款采用選擇格式，只能單選。 上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。 注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。 注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔(dān)該項甲乙雙方所有居間費與已產(chǎn)生的相關(guān)費用。 第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第七條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔(dān)。 第四條 在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。 甲方房屋坐落于 號樓 單元 號 。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。2。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。實例：房屋現(xiàn)抵押給交通銀行，擔(dān)保債務(wù)價值20萬元。雙方成交前首先應(yīng)當(dāng)取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見，然后還需與承租人商議租賃關(guān)系的解除或變更事宜。 注解：本條反映了常見的房屋權(quán)利限制狀況，對房屋的實際價值和房屋的使用可能產(chǎn)生重大影響，雙方尤其是乙方應(yīng)當(dāng)重視。 注解：以圖形形象反映房屋的平面形狀及其邊界關(guān)系。需要合同原件較多的單位，可視具體情況增加。 第十四條 條文：本契約一式 份。 指南：本條為單選格式。 第十三條 條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 注解：合同的生效條款。 注解：合同各部分的效力。 指南：住宅房屋一般金額較小，可以在合同中對房屋交付前后發(fā)生的雜費分擔(dān)以及甲方已經(jīng)預(yù)繳雜費的結(jié)算作原則約定，并在房屋交付時即時清結(jié)即可。 指南：本條為單選格式。 第九條 條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條 條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設(shè)的商品房，雙方可根據(jù)實際情況在第三選項自由填空。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第十二條 本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 房價款的支付方式和支付時間為： 第五條 甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。 第七條本合同主體1。 第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。 購買二手房購房合同篇二 賣方：身份證號碼： 買方：身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理： ：_______________________________________________。 。 該商品房建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_______________，商品房預(yù)售許可證號為________。 該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。最新購買二手房購房合同(十五篇) 隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。為______________________________。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為。 該商品房陽臺是。 ，該商品房總價款為_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。乙方是____________，代表人是____________。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第四條 該房屋協(xié)議價格為元，元。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 □除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十四條 本契約一式份。二是劃撥用地，目前個人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或個人轉(zhuǎn)讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費用，因此雙方視具體情況應(yīng)事前咨詢土地管理部門，并在合同中作相應(yīng)安排。當(dāng)稅費項目很多或稅費內(nèi)部分擔(dān)形式復(fù)雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。 指南：甲方尤其應(yīng)當(dāng)重視本條規(guī)定，結(jié)合實際情況正確適當(dāng)?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容，妥善處理房價款的交割。權(quán)利轉(zhuǎn)移之日為根據(jù)第八條確認(rèn)的時間。 第十條 條文：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 注解：約定有關(guān)雜費的負(fù)擔(dān)或分擔(dān)方式。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約