最新簡單租房合同--全文預(yù)覽
【正文】 甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！ 〖追剑?乙方： 電話： 電話： 簽約日期：最新簡單租房合同 4 出租方：______(以下簡稱甲方) 身份證：_________________ 承租方：______(以下簡稱乙方) 身份證：_________________ 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同?！ ∷?甲方提供設(shè)備如下： 全裝修房一套，含： (家里的電器,桌椅 ) 五 乙方履約事項： 乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。 二 租賃期限：自 _____年____月__日到____年____月____日止。另水。甲方如數(shù)退還保證金。 乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。 三、約定事項 乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)?！ ∫陨鲜呛炞夥亢贤⒁馐马梿栴}，所以為了避免租房帶來的其他麻煩，朋友們在租房時一定要簽租房合同，并且注意合同相關(guān)條款，當(dāng)出現(xiàn)問題時，采取正當(dāng)手段維護自己的利益。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實很重要。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。 租金收取和?！ 〕凶馊宿D(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人?！ ∪绻谑褂眠^程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任?！ ∑?、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！ 〈撕贤幢M事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。所有費用乙方應(yīng)按時付清?！ 〖追教峁┩旰玫姆课荨⒃O(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方。 三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住?！ ∥濉⒆赓U期間的其他約定事項： 甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付?！ ∑渌s定事項： 六、違約責(zé)任： 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償?！ ∽夥恳欢ㄒ炗喿夥亢贤?，租房合同要細(xì)?！ ≡谧赓U期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同?！ ∵@也是雙方應(yīng)重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔(dān)?！ 彶樽赓U的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋?！ ∪?
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