【正文】 變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 按照前述業(yè)務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用。 按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。常住地址：__________________ 乙方：__________________ 聯(lián)系方式：__________________。乙方：法定代表人： ________________________________________________________________________。 第十四條 第十二條 第十一條 第十條逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除合同。 第六條如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。 權屬有爭議的。給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。 其他方式：________________________________________________________________________。房屋總價款為人民幣大寫____________________元?！锻恋厥褂米C》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止?！禵___市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同： 第一條對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。 ，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。逾期超過未遷出的，自逾期超過起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。 第十八條合同數(shù)量及持有本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決： 。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。 第十二條違約認定 ，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。 買賣雙方在簽訂合同后內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。 、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。 ，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。 ：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由承擔。上述款項由買方 第八條有關稅費 、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：買方承擔：________________________________________。 買方向方式付款 ①買方須于________年____月之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____________________，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。 第六條房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款： 一次性付款：買方于________年____月前或__________將支付購房款人民幣：_______________。 第五條交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣：______________________。 第三條買方對購買情況的聲明 ，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。 ： 抵押狀態(tài)：，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。 第一條房產基本情況 ，建筑面積：____________平方米。 本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。 第十三條爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過有關社會組織調解或者按下列第種方式解決： 3.。 第十二條送達 雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。 ，出賣人不承擔違約責任。 轉移登記 ，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續(xù)。 出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預告登記。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起日內按照累計的逾期應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。 買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。 上述房屋風險責任自該房屋之日起轉移給買受人。 第六條房屋交付 出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。 如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權解除合同。 如出現(xiàn)貸款機構批準貸款后買受人無法于年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意按照下列第種方式處理： .買受人向出賣人支付剩余房價款 .。 買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣，占全部房價款的%。買受人應當于年月日前向出賣人支付。 3. 第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式 經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣。該房屋已經做過以下結構改造： 1. 2. 3. 雙方約定： 關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。出賣人與買受人經協(xié)商一致，自本合同約定的至租賃期間屆滿的房屋收益歸所有 除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。 該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第種方式處理： 出賣人應當于年月日前辦理抵押權注銷登記 出賣人無需辦理抵押權注銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。 該房屋權利性質為下列選項中第種情形并符合其再上市政策規(guī)定。 該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附件一。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。 第十二條 合同附件 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經雙方簽章后，與本合同具有同等效力。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。 第九條 有關房屋權屬轉移登記 自本合同簽訂之日起 日內，乙方向黃山市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續(xù)。 所有稅、費由甲方承擔。 甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。 第五條 交易定金 為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于______年______月______日時向甲方交納 元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。 甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下： 第三條 乙方對購買情況的聲明 乙方已親自實地看房，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。 向____________抵押，借款____________元。存量房買賣合同篇一 身份證號或組織機構代碼證號：__________ 聯(lián)系地址：__________ 代 理 人：__________ 身份證號：__________ 聯(lián)系地址：__________ 買受人：__________ 身份證號或組織機構代碼證號：__________ 聯(lián)系地址：__________ 代 理 人：__________ 身份證號：__________ 聯(lián)系地址：__________ 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是我為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況： 抵押情況： 未設定抵押。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權。 第四條 房產成交價 甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣：__________ 該房產的附屬設施、設備等物品。 甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內，甲方向乙方交付該房。 第八條 有關稅費 在辦理房地產交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關稅、費按第 款約定承擔： 各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅、費。 全部由乙方支付。 第十條 違約責任 乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。 依法向人民法院提起訴訟。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。 其他。 土地使用狀況 該房屋占用的建設用地：，填發(fā)單位：。 ，抵押權人：，抵押登記日期：年月日，：。 租賃期限：自年月日至年月日。 該房屋結構改造情況。 房地產經紀服務合同、房地產經紀機構備案證明復印件見附件四。 總金額：人民幣。 ：。 如貸款機構批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第種方式處理： .買受人應當向出賣人補足差額 .出賣人有權解除合同，雙方約定： .。 第五條房屋權屬及具體狀況的承諾 、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關系，附件一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉讓給買受人 ，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況 8.。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移給買受人。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。 逾期在日之內，自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行 逾期超過日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。 第八條稅費 本合同履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規(guī)定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。 ，雙方應當于本合同簽訂后日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，并提交以下資料： 本合同原件 該房屋的不動產權證書 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。 ，出現(xiàn)以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請注銷預告登記： 本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的 買受人放棄預告登記的 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應當注銷預告登記的情形。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金 買受人不解除合同的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之的違約金，并于買受人實際取得不動產權證書之日起日內向買受人支付 。 第十一條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。 本合同自雙方當事人簽字之日起生效。 出賣人： 或 簽訂時間：年月日時 簽訂地點： 買受人： 或 簽訂時間：年月日時 簽訂地點：存量房買賣合同篇三 出售人：______________________________ 身份證號：____________________________________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 代理人：__________________身份證號：__________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 買受人：______________________________ 身份證號或營業(yè)