【正文】 為準，余數(shù)全部退給甲方；　　甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書；　　甲方提供乙方交通工具；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全?！　??！　〉谒臈l 銷售價格　　，由甲乙雙方確定為元平方米?！　?，甲方不得指定其他銷售代理商?！　〉诙l 合作期限　　，自_______年____月____日至_______年____月____日?！　∈⑷缬衅渌乱?，可簽訂補充協(xié)議。　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁?！　“?、違約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。　　房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成?！　〖追奖ＷC該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。　　2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意?！　〖追皆谂c乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費?！　≡诒竞贤行Т砥趦龋追讲坏弥付ㄆ渌嘶蛑薪闄C構銷售該不動產?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款?！　?，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理傭金及溢價傭金?！　?，對于甲方調整意見無法達成共識，或對于甲方出現(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失?！　?，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表?！　。操彿靠蛻粢唤浐炇鹳彿亢贤?，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理?！　。⒎e極配合，保證及時、準確、符合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價目表、銷售文件、報紙廣告及電視廣告設計拍攝?！　?，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少于 名，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內調整完畢，保證項目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定?！　。瑧鶕?jù)甲方提供的XX項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　〉诎藯l 乙方的責任　　，乙方應做以下工作：　　制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表；　　主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；　　在甲方的協(xié)助下，帶領客戶參觀并介紹項目、環(huán)境及情況；　　利用各種形式開展多渠道行銷活動；　　乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾?！　?，項目如有變動甲方應以書面形式通知乙方，雙方簽字確認，對于乙方提出的書面問題，應三日內給予書面答復。　　?！　〖追秸轿幸曳綖開XX項目_項目銷售代理的委托書，并現(xiàn)場公示；　　，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。　　，歸甲方所有。　　辦理按揭手續(xù)的客戶，簽定合同時需要交齊首付款并于7日　　內辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項進款時限根據(jù)銀行規(guī)定?！　。撠熶N售信息的及時溝通和問題處理?！　?. 甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經甲方簽字后　　執(zhí)行；　　4. 乙方應在銷售過程中嚴格執(zhí)行經甲方批準的銷售價格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高　　或降低價格進行銷售?！　∮捎陧椖空故句N售需要的電話費、辦公設備、樣板房內所有費用等所有投入均由甲方承擔。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　1. 甲方指定乙方為在 XX項目 項目的獨家銷售代理方，項目位于 ，總建筑面積約為 平方米，共計 套，以上面積均為暫測，以房地產測繪部門出具的測繪面積為準?！　〉诎藯l 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結算以后作廢?！　〉诹鶙l 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行合同的理由。　　運輸及其費用：乙方負責貨物的運輸，運輸所產生的一切費用已包含在上述單價中。　　第一條 產品名稱、品牌、規(guī)格、生產廠家、數(shù)量及價格：　　　　本合同金額合計：￥_______，大寫：_____________________?！　〉谑l：爭議解決　　若雙方對本合同內容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效?！　〉谑畻l：合同的修改、補充和解除　　本合同經雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。若在任何考核點乙方未完成對應的銷售指標的70%， %結算完之前的代理費后單方面終止本合同?！　∫曳接媱澋匿N售進度：正式預售開始完成銷售的30%、60%、85%?！　∪缬黾追教厥怅P系而成交的客戶，需甲方總經理批準，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費。合同簽定之日支付萬元，待市場調查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬元?！　?)取得《商品房預售許可證》?！　?)客戶退房申請受理。　　全部銷售及招商資料及廣告均注明　　為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令?！　?)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施?！　?2)派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、客戶個人購房貸款、協(xié)助客戶服務等方面的工作?！　?)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。　　5)及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關的具體資料。　　第五條：雙方責任　　甲方責任　　1)保證本項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復印件作合同附件?！　?)負責本項目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍?！　?)負責相關文案創(chuàng)意和平面設計建議?！　?)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設計方案建議?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產代理銷售合同3　　甲方：　　地址：　　乙方：　　地址：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以獨家代理商的身份為項目?！　”竞贤懈郊鶠楸竞贤行ЫM成部分?！　〖追饺粲馄谥Ц兑曳奖竞贤s定費用，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金。雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排。只有在有效期內成交的，業(yè)績歸屬為乙方?！　∫曳讲坏么ìF(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經查實，甲方有權終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金?！　≡谖衅趦?，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔日常的推廣費用?！　〖追饺藛T不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關系及合作內容，應避免一切可能損害乙方利益的事宜?！　『贤衅趦?，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。　　第五條 代理銷售房源和價格　　代理銷售房源由甲方指定提供，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經甲方確認的房源不予銷售?！　?，客戶退房的，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款?！　”緟f(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)，乙方是該地區(qū)非獨家代理?！　∈⒑贤Ъ敖K止　　合同自雙方簽字并蓋章后生效，雙方權利義務履行完畢后，合同終止?！　∈?、合同變更　　未盡事宜，雙方協(xié)商解決。保修期后，乙方未能在合同約定的期限內履行維修義務，每遲延一天，乙方向甲方支付合同金額___%的違約金并賠償甲方其他經濟損失，違約金累計總額不超過合同總額的___%.　　設備未按照合同之約定通過甲方驗收合格，每遲延一天向甲方支付合同總額___%違約金?！　【拧⑦`約責任　　 甲方無故中途退貨，應支付乙方合同總額的____%違約金。保修期內，乙方必須在接到甲方保修通知后 天內派人至甲方現(xiàn)場維修?！　?。由于變更發(fā)貨地址增加的運保費由甲方承擔。如設備外箱包裝受損或發(fā)現(xiàn)設備包裝箱件數(shù)不符，應在 個工作日內通知乙方，以便乙方辦理設備遇險索賠手續(xù)。 設備的毀損、滅失風險自乙方完成交貨后轉移之甲方。設備正常運行 天，經雙方正式驗收合格后一周內，甲方向乙方付合同總額 %的貨款。設備安裝調試完畢，并初步驗收一周內，甲方向乙方支付合同總額 %貨款。甲方在合同約定的交貨地點提貨，運輸費及運輸保險費均由乙方承擔。設備外箱包裝無損，方可提貨?！　∪缂追揭笞兏回浀攸c，應在合同規(guī)定的交貨日期一十五天前通知乙方?！　◎炇盏攸c：________________________　　驗收標準：________________________　　六、現(xiàn)場服務　　、制度，如有違規(guī)，乙方負責?！　“?、保修方式　　自設備經過雙方驗收合格之日起按生產廠家規(guī)定的條款進行免費保修服務，免費保修服務期限為 年。設備的維修、更換，甲方酌情收取成本費和服務費，收費標準另行約定。乙方未能在接到甲方通知三十天內將設備維修至正常使用的狀態(tài)，甲方有權要求乙方換貨或解除合同并要求乙方賠償經濟損失。雙方同意，可據(jù)此免除全部或部分責任。如協(xié)商不成，任何一方應向甲方所在地人民法院提出訴訟?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作?！　〉谌龡l 代理費用標準及成交確認　　代理費用　　甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費?！　。嚎蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔?！　〖追街概蓪Ｈ素撠熍c乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系?！　〖追讲桓缮嬉曳皆诒竞贤s定范圍內的銷售工作，但甲方有權監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象?？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用?！　〖追降匿N售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理費用。有效期限指：經甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數(shù)之日起三十日內視為有效期?！　〉诰艞l 銷售合作流程　　乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認函》至甲方，并經甲方確認?！　〉谑畻l 合同的終止和變更　　雙方合同到期，合同自然終止。　　違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失?！　〉谑l 其他事項　　未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。經雙方代表簽字蓋章即生效?！　?)根據(jù)項目形象與銷售需要，制訂相關SP活動專案建議?！　?)負責項目形象定位及商標等相關應用設計建議?！　?)派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作?！　?)負責派出銷售人員的工資、傭金及相應的福利待遇。　　4)對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個工作日內給予明確答復或修改意見。　　7)提供現(xiàn)場辦公設備,并承擔日常水電、維護及辦公費用?！　?1)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責?！　∫曳截熑巍　?)乙方應將參加本項目服務工作的專家組成員名單抄送甲方?！　〉诹鶙l：其它相關管理　　乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經理或總經理指定人的簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標準　　甲方總經理指定負責人：，該負責人的書面認定代表甲方認定?！　?)購房付款方式及折扣率變更。　　第七條：銷售條件及銷售價格、標準服務費　　正式開盤應具備下述條件：　　1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度?！　藴史召M　　1)營銷策劃標準收費　　營銷策劃服務費用按工作節(jié)點收取，收費標準為萬元。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票?！　∮捎诩追皆蛟斐梢奄徔蛻敉朔?，則甲方仍需向乙方支付代理費?！　?)乙方在最后考核點完成銷售指標后，若繼續(xù)負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費按月結算?！　〉诰艞l：違約責任　　本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權要求違約方賠償執(zhí)行本合同應取得的既得利益?！　∮呻p方共同約定的其他免責條件。　　甲方：乙方：　　甲方代表人：乙方代表人：　　開戶銀行:開戶銀行:　　銀行帳號：銀行帳號：　　日期：年月日日期：年月　　日房產代理銷售合同4　　甲方：_______