【正文】 。 甲方有權(quán)解除的情形： 由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，甲方必須提前解除本合同的。 第十六條　合同的解除 甲乙雙方均可以解除的情形： 雙方協(xié)商一致同意解除的。 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿(mǎn)未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置。 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。 在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。協(xié)商不一致，則甲方應(yīng)按　　的規(guī)定和乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。 補(bǔ)償 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金。 政府批準(zhǔn)的道路、管線(xiàn)工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的。 第十條　租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租 在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過(guò)本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后　　　天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入　　　專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，開(kāi)戶(hù)銀行　　　　　　　　，賬號(hào)： 租賃期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。 第七條　租金標(biāo)準(zhǔn)及支付 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)。 未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的 土地權(quán)屬狀況。 除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。 第四條　該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見(jiàn)附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。 第一條　甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。第一篇：國(guó)有土地租賃合同范本 出租方：　　 承租方：　　 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，訂立本合同。 第二條　甲方出租給乙方的土地位于　　　　省　　　　市　　　　街道　　　　村，面積為　　　　平方米。 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門(mén)同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。乙方應(yīng)于每年　　年　　月　　日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶(hù)上。 第八條　租賃土地使用權(quán)的分割 租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。 抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。 因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的。 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)商確定。 第十三條　甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金。 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰。 乙方未經(jīng)甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物。 第十五條　乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。 本合同另有約定的。 第十七條　違約責(zé)任 如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的 ‰繳納滯納金。如雙方都有過(guò)錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。仲裁期間，無(wú)爭(zhēng)議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。 本合同中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其