【正文】 　　甲方將其屬有的位于的房屋在良好狀態(tài)下出租給乙方使用?！　∷?、合同的終止于解除　　在租賃期限內甲、乙雙方遵守合同約定，租賃期滿后，乙方應及時將承租的房屋交還給甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方同意之下，均視為放棄。因在使用過程中引起的損壞、維修所產(chǎn)生的費用：電器（如熱水器、空調）乙方在簽定合同之日起三個月內對因故障維修的費用由甲方承擔，滿三個月后因故障維修的費用由乙方承擔10元/人/次的維修費用。乙方如要續(xù)租必須在租期滿期前的期限重新協(xié)商。每份具有同等效力?！　《?、如甲方收受乙方定金后，擅自將房屋出租給他人，或因故不能如期簽訂租房合同，則應雙倍退還乙方租房定金，中介方有權分享其中的二分之一違約金?！　〗?jīng)過協(xié)商甲方同意向乙方出租位于 室之房屋,月租金為　　乙方于本協(xié)議簽訂時向甲方預付租金房屋定金 元整?！　∈⒈緟f(xié)議一式兩分，甲乙雙方各持一份，并附甲乙雙方身份證復印件。甲方可以打開房門收回此房，一切后果乙方認可自負?！　∥濉⒊凶馄趦纫曳綉杂X愛護房內各種設施，對消耗性質的物品(如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻磚、地磚等)乙方在使用過程中損壞，由乙方維護修理，合同到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。　　十二、房租費和押金以收據(jù)為準。不得違約。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。乙方到期不租?！　“?、租房押金： 元?！　∑?、租期內，甲方應幫助乙方協(xié)調水。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。乙方概不負責。　　四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。乙方概不承擔 。　　三、租期內。租期內。不得拖欠。即從 年 月 日至 年 月 日止。如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。無合同約定或法律規(guī)定之情形，任何一方在租賃期內要求終止租賃合同，請求方須向對方支付年租金的百分之三十，即 元的作為提前解約賠償金，合同方得以解除。 租賃期滿后，乙方應在日內將房屋交還甲方。對乙方的裝修以及增設的設備、器械等，如甲方需要，經(jīng)乙方同意，可以協(xié)商由乙方作價給甲方。　　八、房屋在租賃期間的一切費用(含水電費等)由乙方按時自行交清，不得拖欠，否則屬違約。乙方租用期間，如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損，除賠償甲方該房屋的所有損失外，還要扣除押金。根據(jù)先付租金后用房的原則，簽訂合同后，乙方先付第一年的租金給甲方，從交租金起，房屋歸屬乙方。乙方須于接收房屋時同時支付押金 元?！　《⒆赓U期限：租期 年。　　電表指數(shù)：____________煤氣指數(shù)：________水表指數(shù)：________　　十一、補充協(xié)議：在承租期內每年物業(yè)費及有線電視費與同期租房費用一次性同時交給甲方?！　“?、甲乙雙方應根據(jù)《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內到當?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明，預期不辦者責任自負。未經(jīng)甲方同意，不得轉租、轉借、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發(fā)生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方有權收回住房的權利?！　∪⒊凶馄趦燃追奖ＷC出租房屋無任何抵押、債務或其它糾紛，不得干預乙方正常居住，并負責此房包燒費的支付?！　∈?、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份?！　∷摹⒁曳酱_認乙方的聯(lián)系方式或通訊地址為，甲方通過合理方式發(fā)送的任何書面通知發(fā)出過，視為甲方對乙方的有效送達。　　無論基于何種原因解除或終止本協(xié)議書履行的，乙方應當在甲方通知發(fā)出之日起三日內向甲方辦理移交手續(xù)并結清應承擔的有關費用，乙方對承租房屋有裝飾裝修的，乙方無償移交給甲方享有?！　×f(xié)議的解除、終止及違約責任　　本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止?！　∥濉⒁曳讲坏棉D租、與他人合租、出借、交換等，不得以任何方式變相改變協(xié)議書約定的內容。　　四、甲方的權利和義務　　一、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用；　　二、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用；　　五、乙方的權利和義務　　一、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時給付首次租金_____元后使用；以后租金在當個季度期限屆滿前十日內繳納下一季度的租金。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動?！　∫?、租賃物及用途　　甲方愿意將座落于面積約為平方米的房屋租賃給乙方作使用。　　三、租賃費用及給付　　乙方租用甲方房屋的租金按_____元/M2/月計算，月租金計為元，采取先付租金后使用的原則，按季繳納（每個季度按三個月計算）?！　∫曳阶赓U甲方房屋期間，為經(jīng)營或與經(jīng)營有關的一切債權債務及費用均與甲方無關，由乙方自行承擔?！　∷摹⒁曳綉M善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產(chǎn)。