【正文】 各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力?！　“?、爭議的處理　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。　　七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金?！　〉谑藯l符號的意思表示　　在□里打√表示選擇該選項，在□里打表示不選擇該選項?！　《?、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設(shè)定的義務(wù)對繼承人或受遺贈人依然有效?！　≈俨梅绞?，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁?！　〉谑鍡l法律適用和爭議解決　　一、本合同適用中華人民共和國法律。書面協(xié)議達成之前，本合同繼續(xù)有效?！　《?、乙方如要求展期，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，本合同項下貸款才相應(yīng)展期。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實現(xiàn)債權(quán)?！　∪?、乙方未能按時還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：　　發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán)?！　∈?、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執(zhí)行、財產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方?！　×?、乙方應(yīng)主動按本合同約定按期足額償還貸款本、息。贈與抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意。　　二、抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實現(xiàn)的?！　∥?、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費用?！　《?、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償?！　∪绻曳郊炔惶峁﹥r值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息?！　〉谄邨l抵押　　一、在本合同簽訂后，應(yīng)及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項權(quán)證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止?！　≠J款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權(quán)持續(xù)計收罰息并計收復(fù)利?！　《?、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起，按月分期償還貸款本、息，還款日為每月___號，乙方還款總期數(shù)為____期?！　∪?、在本合同履行期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項下借款時，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計算利息，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方?！　〖追揭蟮钠渌麠l件?！　∫艳k妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人?！　《①J款期限共____個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。商品房預(yù)售合同號：__________________________。　　第一條房產(chǎn)情況　　房產(chǎn)地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。關(guān)于按揭購房貸款的合同范本1　　貸款人：__________________銀行股份有限公司　　住所地：______________________________　　郵編：____________________　　法定代表人/負責(zé)人：_________________　　職務(wù)：：______________________　　電話：________________________　　傳真：____________________________　　借款人：　　姓名：　　身份證號碼：　　開戶銀行：_______________________________________　　結(jié)算戶帳號：　　結(jié)算戶/儲蓄戶帳號：帳號：帳號：　　合同簽訂地：　　特別提示　　乙方在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。土地使用年限：____年。