【正文】 租賃建筑物不得供非法使用或存放危險品等，影響公共安全。乙方變更或裝修需經(jīng)甲方同意，如有擅改或損失，負(fù)還原及賠償損失之全責(zé)?！　〉诙l：租賃期限：　　自年月日至年月日止，共計年月日，　　租期滿租賃關(guān)系自然解除，甲方無需另行通知?！　?42 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。　　第十三條 解決爭議的方式　　131 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　113 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。　?。ㄒ唬┘追轿窗春贤s定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的；　?。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤s定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的；　　（三）___________________________________________________.　　103 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失?！　?2 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)?！　?2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換?！　?5 租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響?！　∫曳讲痪S修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修?！　”竞贤K止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時返還乙方?！　?3 乙方應(yīng)于向甲方支付該房屋的月租金?！　〉诙l 交付日期和租賃期限　　21 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：，并告知乙方該房屋在訂立本合同前設(shè)定抵押。到期自動作廢?！　?租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋?！　。?）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的?！　⌒^(qū)物業(yè)管理費(fèi)由乙方繳納?！　〖滓译p方議定房屋年租為人民幣乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方。　　入住時甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后，甲方退回乙方全部押金?！　〖追降某鲎夥课轂楹喲b，廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。　　九、違約責(zé)任及賠償　　符合本合同第八條第2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。　　在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　?。?）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)解除合同：　?。?）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。　　八、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；　?。?）未按約定期限交付租金，超過60天以上的?！　∫曳浇?jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋?！　∥?、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　∧暝氯罩Ц兜谖迥晟习肽曜饨鹪暝氯罩Ц兜谖迥晗掳肽曜饨鹪??！　∩鲜鲎饨鹈堪肽曛Ц兑淮?，具體為：　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元?！　《?、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房?！　∫曳讲坏冒焉鐣e散人員帶入房內(nèi)，對自身安全負(fù)責(zé)。由乙方一次性付清。水費(fèi)由 方負(fù)責(zé)，電費(fèi)單價按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價計，租房 元?！　‖F(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)?！　〖追奖仨毐ＷC對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。　　四、租金及支付方式（單位：人民幣）　　第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元?！　∧暝氯罩Ц兜谒哪晟习肽曜饨鹪?，年月日前支付第四年下半年租金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方?！　≡诔凶馄趦?nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面通知乙方?！　∫曳皆诓黄茐姆课菰黧w結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。　　七、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。　?。?）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　。?）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　。?）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還?！　〖追綄⒆杂械淖湓诔鲎饨o乙方作為生活住房使用?！　∫曳饺胱『髴?yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。　　乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用，入住時水表底數(shù)是 噸，電表底數(shù)是 度。　　1乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方　　任何費(fèi)用?！　?租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個月通知甲方，乙方合同期滿應(yīng)提前壹個月支付甲方續(xù)租租金。　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。該房屋為________平方米?！　?3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)?！　〉谌龡l 租金及支付方式　　31 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫：____________________________）　　32 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。　　第五條 房屋使用要求和維