【正文】 簽約日期：__________年____月____日 20XX年實用的商鋪租賃合同12篇十一 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議： 一、 甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。 第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。 第七條：違約責任 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利： 擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。 甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。 租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，須經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元，在本合同簽訂之日起一次性支付給出租方。 第二條：租賃期限 租賃期從______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年____個月。合同副本_________份，送_________留存一份。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決 提交_________仲裁委員會仲裁。 ，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。保密期限為_________年。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： ，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 。 ，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 ，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。 ，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔修復(fù)或賠償責任。 ，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。 ，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。 ，甲方有權(quán)解除合同： 擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。 。 甲方允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。 、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。 甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。 ，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。 。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。 第六條 乙方的職責： 1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。 第五條 出租方與承租方的變更： ，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。 3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。 第三條 租金和租金交納期及條件： ，乙方每 個月繳納一次租金。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理，并可簽訂補充協(xié)議，補充 協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 乙方違法亂紀經(jīng)營、不遵守交投資產(chǎn)管理公司規(guī)定而導(dǎo)致甲方受到處罰，應(yīng)由乙方承擔處罰責任，甲方可向乙方追償。 乙方在甲方無過錯的情況下，單方面解除合同，押金不予退還。 如遇政府行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，本合同自行終止。 第十四條 免責條款與合同解除 本合同所稱不可抗力，是指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。若乙方無力排查，應(yīng)及時告知甲方。如因為甲方改擴建導(dǎo)致租賃區(qū)域無法正常經(jīng)營的，改擴建期間，免收乙方租金。對產(chǎn)品質(zhì)量問題或其他違法行為，有權(quán)提出整改要求。如逾期，則每日按應(yīng)退金額的1%向乙方支付滯納金。 不能拆除的裝修、裝潢等附著物，甲方無義務(wù)給予乙方任何補償。 第十條 續(xù)租 租賃期限屆滿后，甲方若仍享有租賃區(qū)域出租權(quán)且繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方不得利用租賃區(qū)域進行違法經(jīng)營。 乙方的裝修改造方案經(jīng)甲方書面同意及政府職能部門審批后，方可實施。 簽訂本合同之前，乙方對租賃區(qū)域進行了現(xiàn)場查看。 第六條 租賃區(qū)域交付條件 經(jīng)乙方申請，甲方為乙方提供租賃區(qū)域相關(guān)圖紙和工程條件圖。 乙方在簽訂本合同當日起 日內(nèi)支付首期6個月的租金。 租金支付方式： A：乙方簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付第一期租金暫定￥ 人民幣。 若乙方改變租賃區(qū)域用途或業(yè)態(tài)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。 合同約定租賃位置、面積的區(qū)位示意圖。 十一、如因國家建設(shè)，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 擅自將承租的商鋪抵押。在租賃期如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費用，均由乙方支付。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。 三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前_____年，每年租金_______元，大寫__________________________________元。 ，由甲乙雙方協(xié)商解決。 ，并書面告知乙方審查結(jié)果。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米。 二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。 十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。 第六條 續(xù)租 十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。 第三條 租金及其它費用 五、合同有效年度租金共計為______元 六、每一個租賃年度按月計算。 二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。拖欠房屋租金累計30日以上。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)的安全及保險費用由乙方自行承擔。房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。 第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù) 甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： 租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元，在本合同簽訂之日起一次性支付。 第二條：租賃期限 租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。 八、本意向書一式叁份，其中甲方貳份，乙方壹份，叁份具有同等法律效力。 七、意向保證金 元，該意向保證金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的履約保證金部分。 物業(yè)管理費為 元 三、租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。_____式_____份，雙方各執(zhí)_____份。 乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前____個月通知甲方。 乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。 第七條、關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定 為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。 乙方應(yīng)按期支付租金。 協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。押金為____個月租金____元，承租期滿之后____日內(nèi)歸還乙方。如乙方主動放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。 20XX年實用的商鋪租賃合同12篇一 出租方：__________________ 承租方：__________________ 第一條、出租物位置 甲方將坐落于_________市________縣________街道______號門面，面積為________平方米。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是我為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。租金每_____月繳納一次，乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付租金。 第五條、甲方權(quán)利和責任 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進行索賠。 乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙