【正文】 ，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金___________元。承租方出賣房屋，須提前_________個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。　　水電費：由乙方自行繳納?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的___________%加收滯納金?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權?！　《?、租賃期限　　雙方商定房屋租期為______年，自___________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)?！　≡摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　氖路欠ń?jīng)營及違法犯罪活動的。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o房屋及其附屬設施。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結果，乙方全權承擔法律責任?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　≡谧赓U期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。　　四、租金及支付方式　　簽訂日開始租金為每年xxxxxxxxxxx人民幣，一次性支付xxxxxxxxxxx元，具體租金按每年xxxxxxxxxxx%遞增。該門面建筑面積共xxxxxxx平方米。有效期為______年，自_______年______月_____日至_______年______月_____日。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式?！　”緟f(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解?！　_________________________________________?！　≡谖衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_______天的，并賠償違約金_________元。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議?！　〕凶夥竭`反協(xié)議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意?！　〗罐D借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照?！　∥拿鹘?jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證?！　〕兄Z商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關手續(xù)的瑕疵，承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失。　　不準將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人?！　【S修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定向出租方繳納租金?！　牡诙昶?，租金每年比上一年度增加________元　　為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日?！　〕凶夥匠凶馍啼佊猛荆河糜诮?jīng)營____________________。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細情況如下：　　第一條房屋坐落地址　　出租方出租的商鋪坐落地址：__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪，建筑面積_________平方米。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元?！　∽饨鹗湛钯~戶信息：　　戶名：__________，開戶行：_______________，賬號：________________________?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。　　電話費：乙方自行向有關部門交納?！　”O(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門?！　〔粶蕿槌凶夥椒欠ń?jīng)營提供方便?！　〔坏盟阶赞D租、轉讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務?！　∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議?！　〕凶夥嚼贸凶夥窟M行非法活動的，損害公共利益的。　　因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的。　　因商鋪拆遷導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有。　　第十四條爭議處理方式　　本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋?！　〉谑鍡l通知　　根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________傳遞。　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方?！　〉谑藯l協(xié)議效力　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議