【正文】 抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。　　，由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)?！　∪?、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記　?。合蚍慨a(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案?！　?，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人。由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償?！　。骸　?1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購(gòu)買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見(jiàn)附表)。　　五、本合約須由____ 公證機(jī)關(guān)公證。　　二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約?！　∪⒐C費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。　　，被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu))，或遭到損毀破環(huán)。　　，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除?！　《⒌盅喝撕蛽?dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：　　?！　〉诎藯l 提前還款　　一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：　　，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬(wàn)元整的倍數(shù)。　　第七條 逾期利息及罰息　　一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還?！　∪⒌盅喝吮仨氃赺___銀行開(kāi)立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行?！　〉谌龡l 貸款金額　　一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元。　　第二條 釋義　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：　　“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。房產(chǎn)抵押借款的合同范本　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　抵押人：________________________________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____ 字第________號(hào)　　第一條 總則　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行?！　　胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期?！　〉谒臈l 貸款期限　　貸款期限為_(kāi)___ 年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)?！　∪?、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)?！　∪?、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。　　，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金?！　?包括精神不健全)、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)?！　?，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。　　如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能