【正文】 地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理條例》，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同?！　∈?、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任?！　∈?、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔?！　∷?、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。集體土地合同 篇3　　出租方： (以下簡稱甲方)_______________________　　承租方： (以下簡稱乙方)_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。　　集體建設用地上的非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買賣合同以認定有效為一般原則，認定無效為例外情形?！　〖w建設用地上的住房買賣合同以認定無效為一般原則，認定有效為例外情形。又根據(jù)《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定：“當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。區(qū)別不同情形進一步分析，才能認定合同的效力。如社會主義新農(nóng)村建設或者農(nóng)村拆除舊住宅集中新建住房，很多情況下，出于經(jīng)濟利益的考慮，在滿足本集體經(jīng)濟組織成員住房需求的情況下，額外建一些住房，出售給集體經(jīng)濟組織以外的人員。并且從目前法律實際執(zhí)行情況來看，集體經(jīng)濟組織出租集體建設用地的情況不僅大量存在，而且各地法院審判實務均有判決集體建設用地使用權(quán)出租合同有效的判例?！　?二)集體建設用地上房屋買賣合同的效力　　對于集體建設用地上房屋買賣合同的效力，法律法規(guī)均沒有明確規(guī)定。只有房屋買賣的雙方均是同一集體經(jīng)濟組織的成員的，可以認定合同有效?！笨梢酝瞥鲞@樣的結(jié)論：農(nóng)村居民可以買賣宅基地上的房屋，農(nóng)村居民買賣住房視同宅基地轉(zhuǎn)讓。對于集體建設用地上的房屋買賣合同效力問題，法律規(guī)定較少，學說理論分歧較大。集體建設用地上的房屋買賣合同。宅基地使用權(quán)規(guī)定在《物權(quán)法》第三編用益物權(quán)第十三章宅基地使用權(quán)第一百五十二條。集體經(jīng)濟組織要求“同地、同權(quán)、同價”的呼聲高漲，有關(guān)集體土地上房屋買賣的法律規(guī)定終將破繭而出。　　九、其他事項　　本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力。　　七、合同的變更和解除　　（一）以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：　　經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益；　　發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務；　　乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價值，依約推進開發(fā)利用進度；不自行或準許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害；采伐林木應有計劃地依法進行；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時向有關(guān)部門報告?！　》?、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利?！　∮诒竞贤е战邮芑纳交牡兀ǚ梢?guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領林權(quán)證?！　∽鹬匾曳降纳a(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　?zhí)行 林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜?！　∪⒓滓译p方的權(quán)利和義務　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利。合同標的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán)）　　坐落：　　面積： 畝（大寫）　　四至界限為：　　東至：　　南至：　　西至：　　北至：　　用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設?！　∫?、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途　　荒山荒地名稱：xxxx（小地名）。承包費每年支付一次，一次支付 xx元，每年承包費必須于xx月xx日以前支付?！　∫勒辗煞ㄒ?guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為?！　∮诒竞贤е战桓稒?quán)屬清楚、未設定擔保的荒山荒地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領林權(quán)證；第三人對本承包地主張權(quán)利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權(quán)利?！　。ㄈ┮曳降臋?quán)利?！　∠硎車矣嘘P(guān)扶持、優(yōu)惠政策；承包經(jīng)營地被依法征收