【正文】 方可以退租或代甲方修繕。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。租金按〔半年〕結(jié)算，由乙方于每〔半年〕的第__個(gè)月的__日交付給甲方?！　〉谒臈l租金：該房屋租金為(幣)3000元/月，共計(jì)__叁_萬(wàn)_陸_千_零百_零拾_零_元整?！卜课菟袡?quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___。　　本合同附件為本合同不可分割之部分，與本合同組成完整之合同，與本合同具有同等法律效力。若甲方提供合法發(fā)票，則應(yīng)按本合同通用條款之約定向乙方提供租金發(fā)票，否則，乙方有權(quán)按本合同約定行使權(quán)利?！　≈Ц斗绞健　∫曳揭裕ā醅F(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）方式將每期租金支付甲方（□本人/□指定賬戶）?！　∽赓U房屋第一年至第__年，租金為每（□月□季□半年□年）________元。 3甲方應(yīng)于________年____月____日之前將租賃房屋交付乙方。 2免租期　　免租期為__個(gè)月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。　　房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證書/□房屋買賣合同/□共有房屋租賃合同/□房屋租賃合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____或房屋來(lái)源證明名稱：____，房屋所有權(quán)人（或房屋承租人/或購(gòu)房人）姓名或名稱：____。國(guó)家對(duì)拆除該租賃房屋或改造租賃房屋如有補(bǔ)償，則對(duì)該房屋屬于乙方的裝修、設(shè)備及停業(yè)損失的補(bǔ)償歸乙方所有。但因甲方不能按照本合同約定提供合法發(fā)票的情形除外?！　?租賃期內(nèi)，若甲方提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前3個(gè)月通知對(duì)方，并按本合同項(xiàng)下3個(gè)月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方除此之外，還應(yīng)退還收取的未到期租金。　　1租賃期滿或合同解除乙方返還房屋時(shí)，對(duì)租賃房屋的裝修裝飾按照本合同約定處理?！　∫曳接邢铝星樾沃?，甲方有權(quán)單方解除本合同：　　乙方未征得甲方書面同意，改變租賃房屋用途的；　　乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)6個(gè)月的；　　乙方未征得甲方同意擅自拆改變動(dòng)或損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的；4乙方未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋的；　　乙方利用租賃房屋非法經(jīng)營(yíng)的；　　乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的?！　〖追饺舫鍪圩赓U房屋時(shí)，應(yīng)在不少于60日前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后15日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期不回復(fù)，視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)?！　∽赓U期滿后或因乙方原因?qū)е陆獬赓U的，依附于房屋的裝修歸甲方所有，但可移動(dòng)的道具、燈飾、門頭等可由乙方移走，但乙方不得造成租賃房屋結(jié)構(gòu)性的破壞，以保持租賃房屋的完整性?！　〕鲎夥课莸难b修裝飾　　1乙方若因經(jīng)營(yíng)需求，需要改變租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)該物業(yè)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（如安裝防盜網(wǎng)、防盜門等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。　　租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方在接到乙方通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行或造成另一方遭受行政處罰等損失時(shí)，其應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任?！　〕滓译p方有特別約定外，甲方不能在本合同約定的期限內(nèi)提供合法之租金發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付甲方租金，直至甲方提供合法租賃發(fā)票之日起5日內(nèi)支付租金。　　甲方應(yīng)自本房屋租賃合同訂立之日起30日內(nèi)，到租賃房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)?！　〖追浇桓兜姆课荩瑧?yīng)達(dá)到基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備完備?！　”竞贤?jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份?！　〉诹鶙l、合同期滿　　如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意?！　∫曳皆谧赓U期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行?！　〉谖鍡l、雙方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用?！　〉谌龡l、租金和租金交納方式　　租金為____元/m2，即每月租金為人民幣_(tái)___元大寫____元整，乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前____天繳納?！　〉诙l、租期　　______年，自____________年______月______日至____________年______月______日。　　第四條、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法　　物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為______元/m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用；　　水電費(fèi)含公攤：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用；　　電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用；　　維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋?！　∫曳奖ＷC承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和____市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)?！　”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。　　《房屋交割清單》（見(jiàn)附件三）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章，且甲方將租賃房屋鑰匙移交乙方后，視為甲方交付完成。　　乙方若需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意；若房屋使用性質(zhì)發(fā)生改變，導(dǎo)致乙方租賃合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)視為甲方違約?！　〖追皆诒竞贤s定的每期租金支付期前一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向乙方提供合法之發(fā)票；乙方在收到甲方提供之發(fā)票后，應(yīng)在30日內(nèi)向甲方支付租金，但不得晚于本合同約定的每期租金支付日之最后一日。　　依附租賃房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)　　本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)?！　”竞贤形醇s定的與租賃房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。　　租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同保障租賃房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。　　因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?！　∫曳饺粜柙谧赓U房屋外（限于租賃范圍）設(shè)立廣告牌（門頭除外），甲方應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。　　乙方若需將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方書面同意，否則，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該租賃房屋?！　〖追接邢铝星樾沃?，乙方有權(quán)單方解除本合同：　　甲方遲延交付房屋達(dá)30日以上的，或未按本合同約定期限交付房屋并經(jīng)乙方催告后，在15日內(nèi)仍未交付的；　　甲方交付的房屋不符合合同約定，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；　　甲方交付租賃房屋危及乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或人身安全的；　　甲方對(duì)租賃房屋有權(quán)利瑕疵，且未告知乙方的；　　甲方不承擔(dān)法律規(guī)定及合同約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；　　因租賃房屋相鄰方造成乙方無(wú)法正常使用的；　　租賃房屋使用條件發(fā)生變化，乙方不能正常使用超過(guò)30日?！　?租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施?！　?乙方有本合同第4約定的情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向甲方支付違約金，違約金相當(dāng)于本合同項(xiàng)下6個(gè)月租金?！　∫曳轿窗凑毡竞贤s定的期限，每遲延一天應(yīng)向甲方支付本期租金萬(wàn)分之五的遲延履約金?！　?因國(guó)家政策（如市政建設(shè)）需要拆除或改造已租賃的房屋，免除甲方賠償乙方損失之責(zé)任，但甲方在簽訂本協(xié)議之時(shí)隱瞞該事實(shí)的除外?！　√貏e條款　　1房屋基本狀況　　房屋坐落于____市　　房屋面積