【正文】 方可以退租或代甲方修繕。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。租金按〔半年〕結算，由乙方于每〔半年〕的第__個月的__日交付給甲方?！　〉谒臈l租金：該房屋租金為(幣)3000元/月，共計__叁_萬_陸_千_零百_零拾_零_元整?！卜课菟袡嘧C號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___?！　”竞贤郊楸竞贤豢煞指钪糠?，與本合同組成完整之合同，與本合同具有同等法律效力。若甲方提供合法發(fā)票，則應按本合同通用條款之約定向乙方提供租金發(fā)票，否則，乙方有權按本合同約定行使權利?！　≈Ц斗绞健　∫曳揭裕ā醅F(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款）方式將每期租金支付甲方（□本人/□指定賬戶）。　　租賃房屋第一年至第__年，租金為每（□月□季□半年□年）________元。 3甲方應于________年____月____日之前將租賃房屋交付乙方。 2免租期　　免租期為__個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止?！　》课輽鄬贍顩r：甲方持有（□房屋所有權證書/□房屋買賣合同/□共有房屋租賃合同/□房屋租賃合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：____或房屋來源證明名稱：____，房屋所有權人（或房屋承租人/或購房人）姓名或名稱：____。國家對拆除該租賃房屋或改造租賃房屋如有補償，則對該房屋屬于乙方的裝修、設備及停業(yè)損失的補償歸乙方所有。但因甲方不能按照本合同約定提供合法發(fā)票的情形除外。　　1租賃期內(nèi)，若甲方提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應提前3個月通知對方，并按本合同項下3個月租金向對方支付違約金；甲方除此之外，還應退還收取的未到期租金。　　1租賃期滿或合同解除乙方返還房屋時，對租賃房屋的裝修裝飾按照本合同約定處理?！　∫曳接邢铝星樾沃唬追接袡鄦畏浇獬竞贤骸　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱?，改變租賃房屋用途的；　　乙方逾期不支付租金累計超過6個月的；　　乙方未征得甲方同意擅自拆改變動或損壞租賃房屋主體結構的；4乙方未征得甲方書面同意轉租或分租租賃房屋的；　　乙方利用租賃房屋非法經(jīng)營的；　　乙方利用租賃房屋從事違法活動的?！　〖追饺舫鍪圩赓U房屋時，應在不少于60日前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；乙方應在收到甲方書面通知后15日內(nèi)書面回復是否行使優(yōu)先購買權，逾期不回復，視為乙方放棄優(yōu)先權?！　∽赓U期滿后或因乙方原因導致解除租賃的，依附于房屋的裝修歸甲方所有，但可移動的道具、燈飾、門頭等可由乙方移走，但乙方不得造成租賃房屋結構性的破壞，以保持租賃房屋的完整性?！　〕鲎夥课莸难b修裝飾　　1乙方若因經(jīng)營需求，需要改變租賃房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對該物業(yè)結構有影響的設備（如安裝防盜網(wǎng)、防盜門等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　∽赓U房屋及附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復；甲方在接到乙方通知后7日內(nèi)進行維修。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致合同不能繼續(xù)履行或造成另一方遭受行政處罰等損失時，其應向對方承擔違約責任?！　〕滓译p方有特別約定外，甲方不能在本合同約定的期限內(nèi)提供合法之租金發(fā)票，乙方有權拒絕支付甲方租金，直至甲方提供合法租賃發(fā)票之日起5日內(nèi)支付租金?！　〖追綉员痉课葑赓U合同訂立之日起30日內(nèi)，到租賃房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)?！　〖追浇桓兜姆课?，應達到基礎設施設備完備?！　”竞贤?jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份?！　〉诹鶙l、合同期滿　　如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權；租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調整，但須征得乙方同意。　　乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行。　　第五條、雙方的權利與義務　　甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。　　第三條、租金和租金交納方式　　租金為____元/m2，即每月租金為人民幣____元大寫____元整，乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前____天繳納?！　〉诙l、租期　　______年，自____________年______月______日至____________年______月______日?！　〉谒臈l、物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法　　物業(yè)費月標準為______元/m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；　　水電費含公攤：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；　　電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用；　　維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔?！　∫曳奖仨氁兰s繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋?！　∫曳奖ＷC承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和____市政府的各項政策，不違法經(jīng)營?！　”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決?！　　斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章，且甲方將租賃房屋鑰匙移交乙方后，視為甲方交付完成。　　乙方若需改變用途，應事先征得甲方書面同意；若房屋使用性質發(fā)生改變，導致乙方租賃合同目的無法實現(xiàn)，應視為甲方違約。　　甲方在本合同約定的每期租金支付期前一個月內(nèi)，應向乙方提供合法之發(fā)票；乙方在收到甲方提供之發(fā)票后，應在30日內(nèi)向甲方支付租金，但不得晚于本合同約定的每期租金支付日之最后一日?！　∫栏阶赓U房屋產(chǎn)生的稅費　　本合同履行過程中，甲乙雙方應按照國家及租賃房屋所在地的相關規(guī)定繳納各項稅費?！　”竞贤形醇s定的與租賃房屋有關的其他費用均由甲方承擔?！　∽赓U期間，甲乙雙方應共同保障租賃房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)?！　∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂?，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修?！　∫曳饺粜柙谧赓U房屋外（限于租賃范圍）設立廣告牌（門頭除外），甲方應報有關部門批準后方可實施。　　乙方若需將租賃房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方書面同意，否則，乙方不得轉租、轉借該租賃房屋?！　〖追接邢铝星樾沃?，乙方有權單方解除本合同：　　甲方遲延交付房屋達30日以上的，或未按本合同約定期限交付房屋并經(jīng)乙方催告后，在15日內(nèi)仍未交付的；　　甲方交付的房屋不符合合同約定，致使乙方不能實現(xiàn)租賃目的的；　　甲方交付租賃房屋危及乙方正常經(jīng)營活動或人身安全的；　　甲方對租賃房屋有權利瑕疵，且未告知乙方的；　　甲方不承擔法律規(guī)定及合同約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；　　因租賃房屋相鄰方造成乙方無法正常使用的；　　租賃房屋使用條件發(fā)生變化，乙方不能正常使用超過30日?！　?租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施?！　?乙方有本合同第4約定的情形之一的，應承擔違約責任并向甲方支付違約金，違約金相當于本合同項下6個月租金?！　∫曳轿窗凑毡竞贤s定的期限，每遲延一天應向甲方支付本期租金萬分之五的遲延履約金?！　?因國家政策（如市政建設）需要拆除或改造已租賃的房屋，免除甲方賠償乙方損失之責任，但甲方在簽訂本協(xié)議之時隱瞞該事實的除外?！　√貏e條款　　1房屋基本狀況　　房屋坐落于____市　　房屋面積