【正文】 與合同有同等法律效力。　　十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同?！　“恕⒓追饺绮话春贤?guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向___________________申請(qǐng)登記備案?！　〉诙粭l合同附件與本合同具有同等法律效力。提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?！　〉谑鶙l保修責(zé)任?！　〕鲑u(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)　　產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 ____________________________________________________________________________________。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。　　第十一條交接。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更?！　??！　〉缬鱿铝刑厥庠颍p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；　　……　　第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。　　2。按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付，應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；　　（2）逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同?！　》制诟犊頮_______________________________。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登　　記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出　　3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：　　雙方自行約定：　?。?）_________________；　?。?）_________________________；　　　　（3）________________________；　?。?）_________________________?！　〉谖鍡l面積確認(rèn)及面積差異處理?！　〕鲑u(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________________元，　　總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整?！　≡撋唐贩康挠猛緸開(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下__________層?！　≠I(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為。　　出賣(mài)__________________________方式取得位于___________________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴?！　〉诹鶙l 甲方逾期交房的違約責(zé)任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。西安買(mǎi)房合同范本　　賣(mài)方：________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)：______　　買(mǎi)方： ________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)：______　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：　　甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____ 號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____ 號(hào)；　　甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號(hào)，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu)；　　甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；　　甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ ?！　〉谖鍡l 乙方逾期付款的違約責(zé)任：　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：　　住址（工作單位）： 住址（工作單位）：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　_________年____月____　　西安買(mǎi)房合同范本：商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本基本格式　?。ê贤幪?hào)：）　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣(mài)人：_________________　　注冊(cè)地址：_______________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________　　法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________　　郵政編碼：___________________　　委托代理人：_________________ 地址：________　　郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：_____________　　委托代理機(jī)構(gòu)：___________________　　注冊(cè)地址：_____________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________　　法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________　　郵政編碼：___________________　　買(mǎi)受人：______________　　姓名：___________ 國(guó)籍：___________　　________________________　　地址：______________________　　郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________　　姓名：_______________ 國(guó)籍：____________　　地址：_____________________　　郵政編碼：___________________ 電話：_______________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。　　第二條商品房銷售依據(jù)。　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________________________________號(hào)房。　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款