物業(yè)維修合同合集5篇-全文預(yù)覽
【正文】 維修業(yè)務(wù)，評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量?！ ∫?、托管時(shí)間 自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 遵守甲方的規(guī)章制度。 按期支付維修承攬費(fèi)。 計(jì)劃和審定小區(qū)物業(yè)維修項(xiàng)目?！ ∫?、服務(wù)地點(diǎn)：武漢市東西湖區(qū)金湖清水灣小區(qū) 二、合同期限：年 月日至 年 月日止。 十一、本協(xié)議自甲方與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂好服務(wù)協(xié)議并進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)整改后起簽訂承包期為或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效?！ ∑?、本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 ?。ǘ┘追降牧x務(wù) 負(fù)有對(duì)《尚東國(guó)際》小區(qū)的接管驗(yàn)收義務(wù)； 負(fù)有審核提供乙方服務(wù)中針對(duì)本小區(qū)需要的各類服務(wù)證明和票據(jù)； 負(fù)有及時(shí)審核并發(fā)放乙方服務(wù)所需的各類成本，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出； 檢查指導(dǎo)乙方的服務(wù)質(zhì)量，受理乙方管理期間的重大投訴； 每月提供乙方財(cái)務(wù)收支報(bào)表?！ 蝹€(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定?！ 。ǘ┰谖飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)： 接管驗(yàn)收服務(wù)； 便民、代辦和特約服務(wù)（含有償）； 協(xié)助政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)展對(duì)小區(qū)業(yè)主的有關(guān)服務(wù)?！ “恕⒈緟f(xié)議如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟?！ ?bào)修工作因乙方長(zhǎng)時(shí)間不能解決造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)?！ “幢緟f(xié)議中規(guī)定的付款方式、金額、時(shí)間按時(shí)支付維修費(fèi)用?！ ×⒓追降臋?quán)利義務(wù)： 制定本項(xiàng)目工程運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)工作的各項(xiàng)管理規(guī)章制度及考核標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方遵守?！ ∥胁捎冒せ虬系木S修方式?！ 〉谌龡l、委托要求： 乙方應(yīng)確保其維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常工作； 乙方在接到維修通知后，應(yīng)在4個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。工程維修以包工包料的形式進(jìn)行，乙方以工程具體派工單為結(jié)算依據(jù)，甲方將根據(jù)派工單及物資材料采購(gòu)單上的價(jià)格為依據(jù)，并委托造價(jià)公司對(duì)乙方上報(bào)的結(jié)算內(nèi)容及價(jià)格進(jìn)行審核，審核結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在每季度最后一個(gè)月25日前向甲方提供正規(guī)等額的發(fā)票，甲方根據(jù)發(fā)票金額進(jìn)行相應(yīng)付款。 檢查跟蹤乙方服務(wù)質(zhì)量，遇有不合格的，甲方有權(quán)要求乙方更正。 乙方在管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的不安全隱患提出書(shū)面整改意見(jiàn)，甲方應(yīng) 認(rèn)真研究并書(shū)面形式回復(fù)，甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 如遇到不可抗力雙方協(xié)商同意終止本協(xié)議。編寫(xiě)、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； 車輛停放管理； 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理； 裝飾裝修管理服務(wù)； 物業(yè)檔案資料管理。（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件四） 物業(yè)委托代辦特約服務(wù)、便民和有償服務(wù)、開(kāi)發(fā)公司或業(yè)委會(huì)提出的其他服務(wù)內(nèi)容達(dá)到業(yè)主滿意。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利 甲方對(duì)乙方分包的項(xiàng)目享有質(zhì)量監(jiān)督和及時(shí)督促整改的權(quán)利； 甲方對(duì)乙方的收支享有財(cái)務(wù)管理和審核的權(quán)利； 甲方對(duì)乙方違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款享有督促檢查并要求及時(shí)整改的權(quán)利； 甲方對(duì)乙方管理的項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有知情和協(xié)調(diào)處理的權(quán)利； 甲方享有對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中的經(jīng)
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