【正文】 賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。　　本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效率?！　。男泻贤臅r限應作相應的延伸。承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方?！　。嘘P(guān)安裝、調(diào)試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的材料應由出租人免費供給承租人?！　?、燃料和部件。保險應包含第三者責任險，使在事故中，遭遇喪失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益。　　，承租人要委托_________檢驗機構(gòu)檢驗所租貨物。簽約后_________個月內(nèi)承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規(guī)定交租?！　?，從承租人吸收所租設(shè)備之日開端計租。　　七、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效?！　∫曳皆谧赓U結(jié)束后，應將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外?！　∫曳綉o甲方留出_________間房屋放置機械設(shè)備?！　∽赓U期間廠房因政策動遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有?！　∫曳皆谧赓U期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有。　　四、廠房使用要求和維修責任：　　租賃期間，如乙方人為損壞應給予修理賠償。　　三、租金支付方式：　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃金額為每年人民幣__________________元(_________元)整，租賃金額在合同簽定之日起付清后本合同方可生效?！　《?、租期：　　廠房租賃期限自_________至_________止，租賃期為_________年?！　〉谑粭l:其它條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〉诎藯l:免責條款　　凡因發(fā)生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關(guān)證明文件或其他有力證明文件?！　〉谄邨l:租賃物的轉(zhuǎn)租　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等?！　?、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)?！　〉谖鍡l:租賃物的轉(zhuǎn)讓　　、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同?！　　　??！　?，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項?！　〉谝粭l:租賃物位置、面積、功能及用途　?。ㄒ韵潞喎Q租賃物）租賃于乙方使用?！　?，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　?，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。　　,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的?！　〉诰艞l合同的解除、終止　　，甲方有權(quán)解除合同：　　?！　?，但不能對主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負責。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改造，租賃期滿后歸甲方所有?！　〉谖鍡l費用的支付　?。鹤饨鹈磕曛Ц兑淮危唧w支付時間為：前一年度12月1531號.　　，乙方應自行負擔因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項能源通訊費用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納?！　。⒑炞执_認、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(詳見附件2)?！　。豢缮a(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品。　　%以上，則乙方須承擔乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金?！　?，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。廠房類型為________結(jié)構(gòu)。　　 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。遭受不可抗力的一方由此而免責。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。乙方應負責租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)?！　?. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。租賃物面積為_________平方米。　　?！　?。　　，出租人應對其后果負責。其他一切費用則由出租人承擔。如果由于承租人員的錯誤操作造成設(shè)備損壞，修理費應由承租人承擔。　　，出租人必須辦理必要的保險。同時還要向承租人航寄下列單據(jù)：　　　　　　　　、數(shù)量檢驗證_________份。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期利率多_________%的利息作為處罰。　　，從承租人驗收設(shè)備之日起算。該附件是本合同不可分割的部分?！　‰p方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租?！　?、品名規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨?；蛘咭蟪鲎馊俗再M及時更換不合格的零件或機器。承擔人必須妥善愛護所租設(shè)備，保持經(jīng)久耐用。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪_________元。承租人則要給予他們必要的協(xié)助?！　?。違約的一方應對有權(quán)終止合同的一方所受的經(jīng)濟損失負責賠償?！　〉谝粭l 租賃物位置、面積、功能及用途　　（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。　　，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同?！　?. 有水井水供生產(chǎn)使用　　3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中?！　〉谖鍡l 租賃物的轉(zhuǎn)讓　　 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。　　 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。　　第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等?！　〉诎藯l 免責條款　　凡因發(fā)生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關(guān)證明文件或其他有力證明文件?！　〉谑粭l 其它條款　　 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。　　第一條租賃物位置、面積、功用　　，租賃建筑面積為____平方米?！　?　　，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預。如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。　　。　　，由甲方處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金(如有國家重大政策調(diào)整，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。　　第四條租賃物業(yè)交接　　?！　?，租賃期限相應順延。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。　　第七條房