【正文】 在抵押人不履行主合同約定條款時，抵押權人有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償?！　?．準許抵押權人或其授權人，在任何合理的時間內(nèi)依法對抵押物進行檢查。如抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié)，抵押權人通知抵押人當即改正或提前實現(xiàn)抵押權?！　?．抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔責任。抵押人應全力配合抵押權人辦理抵押登記手續(xù)?！　?．抵押期限為 ?！　〖追剑?乙方：　　本人或委托代理人(簽字) 本人或委托代理人(簽字)　　簽署日： 年 月 日　　簽署地：抵押合同 篇2　　編號：　　抵押權人： 代表人：　　通訊地址：　　電 話：　　抵押人：　　代表人：　　通訊地址：　　電話：　　為確保 合同（以下稱主合同）的履行，抵押人愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押?！　?本合同適用中華人民共和國法律。甲方同意乙方將其信用信息提供給中國人民銀行信用信息基礎數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準建立的信用數(shù)據(jù)庫?！　?甲方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行本合同所規(guī)定的義務?！　?包括律師費在內(nèi))由甲方和借款人承擔，乙方有權從處理抵押物所得多于債權的價款中抵扣，不足部分，乙方有權向甲方繼續(xù)追償。　　 乙方依法以抵押房地產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?！　?3)債務人或甲方宣布解散、破產(chǎn)或依法被撤銷。若甲方提供的上述抵押物在本合同簽訂前或簽訂之后有重復抵押、再抵押、轉讓、轉移出租或其他任何影響乙方利益的行為，則甲方愿意承擔相應的違約責任和法律責任?！　?7)抵押房地產(chǎn)被列入拆遷的范圍?！　?3)發(fā)生保險事故的?！　?乙方有權要求定期由乙方認可的評估機構對抵押房地產(chǎn)進行價值評估，評估費用由甲方承擔?！　?未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以拆遷、出售、交易、互易、清償、轉讓、贈與、設定擔保物權等任何方式處分抵押房地產(chǎn)。　　 除本合同簽署前已書面通知乙方以外，抵押房地產(chǎn)不存在任何可能對本合同履行產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁、執(zhí)行、申訴、復議等程序及其他事件或情況?！　?在抵押物發(fā)生滅失、毀損、被征用或都其他損害的情況下，乙方(即抵押權人)有權就該抵押物的保險金、賠償金、補償金或者其他款項優(yōu)先受償?！　?在本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。　　第二條 抵押登記與保險　　 本合同項下抵押房地產(chǎn)依法應辦理抵押登記的，甲方應按照乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定辦妥抵押登記手續(xù)，并由乙方保管有關抵押登記文件的正本。本合同不因主合同的任何修改、補充、刪除而受到影響或失效，本合同不受主合同效力影響，本合同始終有效。　　 甲方所提供的抵押為獨立的抵押。抵押房地產(chǎn)的價值在抵押權實現(xiàn)時予以確定。實用的抵押合同7篇抵押合同 篇1　　抵 押 人(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：　　住址： 電話：　　抵押權人(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：　　住址： 電話：　　甲、乙雙方根據(jù)《合同法》、《擔保法》及有關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。擔保的范圍為主合同項下發(fā)生的債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、債權人實現(xiàn)債權的費用(包括但不限于訴訟或仲裁費、財產(chǎn)保全或證據(jù)保全費、強制執(zhí)行費、拍賣費、律師費、差旅費、調(diào)查取證費等)以及主合同約定的各項費用。抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)進實際處理抵押物的凈收入為準?！　?本合同為不可撤銷合同。債務人清償主合同項下所有債權本息和費用后，抵押權即自動消滅，乙方將抵押房地產(chǎn)的權利證書正本退還給甲方。財產(chǎn)險投保金額以抵押房地產(chǎn)價值為準，保險期限不短于債務期限?！　?在主合同項下債務本息和費用未還清前，否則，乙方有權代為投保，保險費由甲方承擔?！　?甲方已完成簽署本合同所需的所有授權和審批，甲方簽署本合同不會導致違反其與任何第三方簽訂的協(xié)議或承諾。同時，甲方保證在本合同簽訂前，抵押物上也未設立任何抵押權或質押權，并免遭任何第三人追索，并在抵押給乙方期間亦不再設定任何其他未經(jīng)乙方同意的抵押。　　 甲方接受并保證配合乙方對抵押房地產(chǎn)的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬情況進行檢查?！　?2)抵押房地產(chǎn)滅失的?！　?6)抵押房地產(chǎn)受到第三方侵害的?！　?甲方保證乙方為上述抵押擔保措施的唯一受益人，并享有排他的權利。　　(2)甲方違反所作的保證與承諾或有其他不履行本合同義務的行為?！　?6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以行使抵押權的情形。　　 發(fā)生行使抵押權情形時，雙方協(xié)商確定抵押權的實現(xiàn)方式，未能協(xié)商一致的，乙方有權直接向人民法院申請拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)?！　?甲、乙雙方任何一方違反本合同，均應賠償守約一方因此造成的損失，該損失包括守約方因處理該違約所支付的律師費損失在內(nèi)的一切損失?！　?、部門及個人查詢其包括社保信息在內(nèi)的信用狀況，查詢獲得的信用報告限用于中國人民銀行頒布的相關信用信息基礎數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法及其他法律法規(guī)規(guī)定用途范圍內(nèi)。協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟?！　〖追铰暶?，完全理解本合同的條款(尤其是黑體字部分)及與之相關的主合同條款及其他相關交易文件，并已就此(在需要時)獲取過獨立的法律咨詢。　　第一條 抵押物概況　　1．抵押物名稱：（見附件——抵押物清單）　　2．抵押物總價值為（大寫） 元整，即（小寫） 元，用于本次融資的抵押擔保額為（大寫）元整，即(小寫) 元。　　第三條 抵押物登記　　抵押人授權抵押權人在本合同簽訂后 天內(nèi)，執(zhí)主合同、本抵押合同、抵押物的權屬證書及其它相關文件到抵押財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的權利證書及抵押登記證明交存于抵押權人。　　2．抵押人對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當?shù)膿?。　?．保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響?！　〉诹鶙l 抵押人聲明及保證　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：　　1．向抵押權人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。　　第七條 抵押權的實現(xiàn)　　1．抵押人到期還清債務后，抵押物權消失?！　〉诎藯l 違約責任　　1．因抵押人保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押財產(chǎn)原狀或提供經(jīng)抵押權人認可的抵押財產(chǎn)?！　〉诰艞l 其他　　1．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，首先由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向提起仲裁或訴訟?！　?．本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效?！　〉诙l抵押物　　丙方倉庫