【正文】 鋼琴頂蓋放置重物和液體物品） 鋼琴鍵盤(pán)破損，有缺口_________元/處?！　〕鲎夥叫枰诔凶夥绞褂娩撉贂r(shí)正常提供鋼琴給承租方使用。　　有無(wú)破損______________________________?！　⌒吞?hào)、顏色____________________________?！　?duì)于此次活動(dòng)的配音師有何評(píng)定：優(yōu)（ ）良（ ）中（ ）差（ ）　　對(duì)于此次活動(dòng)的音響設(shè)備有何評(píng)價(jià)：優(yōu)（ ）良（ ）中（ ）差（ ）　　特別說(shuō)明：　　1：有線話筒、無(wú)線話筒（包括手持式、頭戴式、領(lǐng)夾式），甲方在使用期間需輕拿輕放，愛(ài)護(hù)使用，不得用力拍打話筒音頭或大力對(duì)話筒喊叫，不得拉扯頭戴或領(lǐng)夾話筒與發(fā)射機(jī)之間的連線，使用過(guò)程中如甲方人員有上述行為，乙方有權(quán)利停止該設(shè)備的使用。（此條款不適用于一天的租賃活動(dòng)）　　如有未盡事宜，雙方需另擬書(shū)面協(xié)議或依有關(guān)法規(guī)辦理。　　如遇甲方人為原因使活動(dòng)不能舉行或中途中斷，甲方仍需向乙方支付全額租賃費(fèi)用?！　?：甲乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方以現(xiàn)金（或支票）向乙方支付設(shè)備租賃總款的20％作為訂金，約為 元。在甲方使用設(shè)備過(guò)程中，乙方同時(shí)增派技術(shù)人員（調(diào)音員）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)音。電源、場(chǎng)地等請(qǐng)甲方準(zhǔn)備。　　本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效?！　〉谑畻l 爭(zhēng)議的解決方式　　如果出租、承租雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先通過(guò)協(xié)商解決，不能達(dá)成共識(shí)的，再向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　∽赓U車輛費(fèi)用結(jié)算：見(jiàn)表二。所發(fā)生的一切費(fèi)用及后果由承租方負(fù)責(zé)?！　〕鲎夥饺绻ｐB(yǎng)、維修車輛的時(shí)間超過(guò)4小時(shí)，可為其更換車輛或退給承租方承租期的一天押金。出租方提前終止合同要向承租方退回剩余租金及全部押金，并付違約金1000元?！　?離合器片損壞及輪胎損壞由承租方負(fù)責(zé)賠償。做好車輛的日常安全技術(shù)檢查，保證車輛處于良好的技術(shù)狀態(tài)?！　∵x擇安全停車場(chǎng)地，并注意關(guān)好車門(mén)、窗，鎖好車輛，防止碰傷、被盜，否則后果自負(fù)。不退押金、稅金。待保險(xiǎn)索賠后，結(jié)清全部賬款，余款退給承租方?！　?2)承擔(dān)交通事故所造成的全部損失(合同期內(nèi)租金照付以外，還包括延誤時(shí)間的租金、保險(xiǎn)免賠部份的損失和交管部門(mén)處理事故收取的費(fèi)用及罰款等)?！　f(xié)助承租方處理交通事故現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題?！　《ㄆ趯?duì)出租車輛進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。承租期在一個(gè)月(含一個(gè)月)以內(nèi)的，租金一次付清，方可提車。　　第四條 租賃期限　　出租方從___________年__________月__________日_____________時(shí)起，將車交承租方使用?！　?3)如果按租賃合同規(guī)定的行程、時(shí)間雙超，則按超過(guò)行程、時(shí)間雙收費(fèi)?！　〕凶夥皆谔彳嚽?，必須了解該車的主要技術(shù)性能及日常維護(hù)事項(xiàng)，做到正確使用。租賃合同 篇2　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。在平時(shí)的工作中一定要做好留存，若在將來(lái)爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，都是重要的證據(jù)。這時(shí)就需要出租人能提供被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)線索，若無(wú)，法院無(wú)法啟動(dòng)保全措施，即便出租人在訴訟中取得勝訴，因出租人無(wú)法向法院提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)線索，最終導(dǎo)致執(zhí)行無(wú)法開(kāi)展，出租人的收取租金的權(quán)益仍無(wú)法得到保障。應(yīng)積極跟蹤合同的履約過(guò)程，發(fā)現(xiàn)有延付或拒付租金情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知函或催討函或提起相關(guān)的訴訟，確保時(shí)效內(nèi)積極行使該合法權(quán)利。不管是仲裁，或是法院管轄，應(yīng)從便利訴訟及降低合同爭(zhēng)議解決成本的角度，綜合合同的具體內(nèi)容選擇合同的簽訂地、履行地、被告住所地、原告住所地、不動(dòng)產(chǎn)所在地等與合同密切相關(guān)的地點(diǎn)的法院管轄。最高人民法院關(guān)于〈適用中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)中第二十九中關(guān)于違約責(zé)任的約定中“當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般會(huì)認(rèn)定為”過(guò)分高于造成的損失?！　》蓪?duì)此另有規(guī)定的依法律的特別規(guī)定，例如根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》，承租人累計(jì)6個(gè)月拒不交納租金的，出租人有權(quán)解除合同。確信對(duì)方具有履約能力，商業(yè)信譽(yù)良好，合同履行較有保障才能與之簽約?！　。M量避免訂立轉(zhuǎn)租條款。待合同終止后，雙方均有意，可以續(xù)訂，及時(shí)修訂上份合同中的缺陷之處。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。這也是上述案例中導(dǎo)致我司以第三人身份參加訴訟的主要導(dǎo)火索。在合同終止時(shí)對(duì)標(biāo)的物的狀態(tài)確認(rèn)上遇到了障礙。從本案可以看出，對(duì)真正實(shí)際承租人的資產(chǎn)和信用情況不明，導(dǎo)致了長(zhǎng)期拖欠租金行為的發(fā)生及不肯歸還標(biāo)的物的行為。例如上述案例中合同租期長(zhǎng)達(dá)八年，導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人受合同拘束的狀況長(zhǎng)期不能改變，從而不利于保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益和發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用。導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)不明確，引發(fā)糾紛的?！　《⒊Ｒ?jiàn)租賃合同條款在訂立時(shí)存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)　　筆者將工作實(shí)踐中所經(jīng)歷的多份租賃合同的條款和上述案例的條款進(jìn)行了對(duì)比，分析，總結(jié)，將最容易引發(fā)合同糾紛的瑕疵條款進(jìn)行列明如下：　　。租賃合同中交付租賃物供對(duì)方使用、收益的一方稱為出租人，使用租賃物并支付租金的一方稱為承租人。　　本案的爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是支付租金及合同到期后場(chǎng)地返還。A司將地塊轉(zhuǎn)租給B司。　　基本案情：我司將一地塊租借給A司使用，租賃期為八年。原告要求被告支付拖欠租金且搬離場(chǎng)地歸還地塊?！　∫?、租賃合同的概念　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人使用完畢后，仍應(yīng)交還財(cái)產(chǎn)，無(wú)權(quán)對(duì)之處分。租賃合同中最基本的標(biāo)的物條款不明確，給合同埋下了風(fēng)險(xiǎn)?！　　?duì)轉(zhuǎn)租方的選擇未做任何的前期調(diào)查。　　，對(duì)承租人要對(duì)租賃物狀態(tài)改變的請(qǐng)求，無(wú)明確無(wú)書(shū)面、肯定的回復(fù)，以導(dǎo)致默認(rèn)了承租人的行為。且不說(shuō)三方協(xié)議的有效性存在爭(zhēng)議，但一個(gè)標(biāo)的物出現(xiàn)了兩份租賃合同，就不符合法律規(guī)定?！逗贤ā返?14條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。承租人在訂立租賃期限條款時(shí)，應(yīng)結(jié)合自身的具體情況，合理確定租期。若是出租時(shí)應(yīng)履行特別程序或準(zhǔn)備的出租物，應(yīng)事先辦理相關(guān)手續(xù)，如1995年建設(shè)部規(guī)章《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：房屋租賃實(shí)行登記備案制度。在合同簽字蓋章時(shí)應(yīng)及時(shí)審查合同上的承租人是否與簽字蓋章的姓名或名稱一致。這是一項(xiàng)法定解釋權(quán)，但要注意的是，對(duì)于什么才是“合理期限”法律并未明確，出租方可以事先在合同中訂明這一期限。合同中應(yīng)該對(duì)可能出現(xiàn)的違約情形，規(guī)定具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金或是損失賠償金的計(jì)算方法，避免簡(jiǎn)單地陳述“如果承租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任”的高度概括性條款，以免在發(fā)生合同糾紛時(shí)對(duì)承租人如何承擔(dān)違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。該條款常會(huì)被忽視，但管轄地的合理選擇對(duì)合同糾紛的順利解決有較大影響。但《民法通則》第136條規(guī)定訴訟時(shí)效期間為1年的情況包含延付或者拒付租金。我國(guó)《民事訴訟法》專章規(guī)定的財(cái)產(chǎn)保全制度，就是為了防止當(dāng)事人在起訴法院后，可能遭受難以彌補(bǔ)的損害而要求法院對(duì)承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)等，防止承租方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。在合同履行中合同文本、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、雙方的郵件、傳真來(lái)往，每月租金的支付憑證，各類帶有公章的各類文件等都是合同履行的重要證據(jù)。當(dāng)然這僅僅只是筆者工作實(shí)踐的體會(huì)，目的是能讓讀者從中吸取一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，在將來(lái)的工作和生活中，都不要因合同條款的不完善或合同履行中過(guò)程出現(xiàn)了問(wèn)題而引發(fā)經(jīng)濟(jì)損失，這對(duì)企業(yè)的健康發(fā)展來(lái)說(shuō)，具有十發(fā)重要的意義?！　∠虺鲎夥教峤蝗缦伦C件及復(fù)印件，并填寫(xiě)如下內(nèi)容：　　(1)承租人姓名：__________________、身份證號(hào)碼：__________________________________________、　　常住地址：__________________________________________、工作單位：_________________________________________、　　聯(lián)系電話：__________________________________________　　(2)駕駛員姓名：________________________、身份證