【正文】 押金?！　　！　〉谒臈l甲方權(quán)利與義務(wù)　　，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。　　，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。　　本合同共計貳頁，一式兩份，甲方壹份，乙方壹份，本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定?！　“?、合同期滿后，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，需甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓?！　∽赓U期間，該房屋后如有地皮乙方要使用的，需經(jīng)甲方同意后方可使用，按實際丈量平方計算，每平方每年向甲方交20元?！　∽赓U期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途?！　∷?、乙方如續(xù)租，必須按時交納房屋租金，如逾期未交納租金的，限五日內(nèi)搬除屋內(nèi)所有物品，甲方有權(quán)收回房屋并重新發(fā)包。門面房排列順序為自南向北，最南邊為第一套，依次類推。　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。　　5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)?！　〉谖鍡l 各項費用的繳納　　1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。)　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金?！　〉谒钠冢鹤饨馂開____，付款時間為_年_月_日?！　?. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)?！　?. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條 房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。房屋用途：_____□。朝向：____□。上下水□。電話□。煤氣□。防盜門□。平房為___間□?！　?本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。　　3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任?！　?租賃期滿合同自然終止?！　?租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔?！　?按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。　　2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)?！　?未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人?！　?按本合同之　　第五條、　　第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金?！　?對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的`損耗，乙方不承擔責任及費用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失?！　?乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定?！　∑?、交房標準及房屋裝修或改造　　1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)?！　?物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：　　4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)?！　?乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金?！　?續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方?！　?1)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件?！　?)在租賃期內(nèi)，乙方獨立經(jīng)營，負責租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切人身、財產(chǎn)損害，按照有關(guān)法律規(guī)定承擔責任。乙方遷出時，乙方需在不影響甲方重新租賃的情況下將乙方租賃區(qū)域進行搬遷，搬遷前應(yīng)向河南升龍物業(yè)管理公司辦理搬遷手續(xù)，手續(xù)齊全，方可搬遷?！　?)按合同約定按期足額向甲方支付租金及其它各項費用?！　?)保證大廈有良好的管理服務(wù)，包括對公共區(qū)域及公共設(shè)施保養(yǎng)維修和清潔服務(wù)，　　可靠的公共秩序安全管理服務(wù)，租賃房屋外圍的清潔服務(wù)和客戶要求的特約服務(wù)。　　第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)　　　　1)有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及其他各項費用；　　2)按合同約定向乙方交付房屋；　　3)有權(quán)及時對租賃房屋的原有結(jié)構(gòu)以及隱埋在租賃房屋內(nèi)部的裝置、電線和管道進行保養(yǎng)和維修。乙方支付押金前，甲方有權(quán)暫不交付租賃房屋。中央空調(diào)費用交納的時間為供冷季、供暖季前一個月繳納?！　　⑺M、空調(diào)使用費：　　乙方租賃房屋的自用電、自用水按乙方獨立電表、水表顯示的實際發(fā)生度數(shù)交費，電費、水費按供電、供水部門的收費標準收取，由物業(yè)公司向乙方代收代繳。甲方在預(yù)收物業(yè)管理費時應(yīng)向乙方提供有效的發(fā)票。以后均于每半個租約年度結(jié)束前十日支付下半個租約年度的租金，支付方式為：轉(zhuǎn)賬?！　≡摲课莸谝粋€租約年租金單位計價為每平方米建筑面積（人民幣）元/月。免租期自交房之日起至年 _月__日，該期間甲方免收乙方租金，但水電、物業(yè)費等乙方實際發(fā)生的費用由甲方指定的河南升龍物業(yè)管理有限公司照常收取。　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。商務(wù)樓租賃合同(通用8篇)商務(wù)樓租賃合同1　　出租方（甲方）： （以下簡稱甲方）　　承租方（乙方）： （以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋（以下簡稱租賃房屋）事宜，訂立本合同。該房產(chǎn)建筑面積在經(jīng)房管部門實測核定前，以上述乙方租賃區(qū)域建筑面積為準計取相關(guān)費用；該房產(chǎn)建筑面積經(jīng)房管部門實測核定后，以核定后的產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積為準計取相關(guān)費用，但對之前已交的相關(guān)費用雙方互不返還。　　第二條 交房日、租賃期限及免租期　　甲方于_年_ 月日起將上述租賃房屋交付乙方使用，交房時間以雙方簽訂書面的交房確認書為準（詳見附件三：交房確認書）。　　第三條 租金標準及支付方式、物業(yè)管理費及其他費用，以及交納方式。本合同簽訂生效后5個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付第一個租約年度的半年度租金（甲方應(yīng)向乙方開具有效發(fā)票），共計：（人民幣）元，（大寫： ）。　　物業(yè)管理費自實際交房日起計收，按季度先付后用原則，乙方應(yīng)當于實際交房日預(yù)付第一個租約季度的物業(yè)管理費，以后均于每個季度結(jié)束前十日支付下個租約季度的物業(yè)管理費，支付方式為：轉(zhuǎn)賬。但甲方出租房屋而產(chǎn)生的應(yīng)納稅賦包括房產(chǎn)租賃稅等由甲方自行承擔，并自行承擔法律后果。空調(diào)的使用：乙方在使用中央空調(diào)時，產(chǎn)生費用按照屋內(nèi)空調(diào)計費器顯示的實際發(fā)生量繳納，供冷收費標準按照物業(yè)公司核定的單價執(zhí)行，供暖收費標準按照供暖公司確定的標準執(zhí)行。租賃期滿，乙方無違約情形的，甲方無息退還乙方房屋押金?！　∽赓U期間，使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費用均按國家收費標準由乙方承擔。　　4)正常情況下保證租賃房屋有水、電供應(yīng)，按照本地政府規(guī)定的工作時間內(nèi)有冷氣、暖氣供應(yīng)?！　?)有權(quán)在同等條件下，對租賃房屋享有優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。　　5)乙方如需要再次裝修所租房間（包括成品、半成品隔斷、家具的組裝和強、弱電布線、增設(shè)插座等）應(yīng)向河南升龍物業(yè)管理有限公司提交《河南升龍物業(yè)管理有限公司裝修/拆除裝修申請表》、裝修方案及設(shè)計圖、裝修用料說明等兩份，并由乙方所指定的裝修公司繳納裝修保證金及施工管理費，經(jīng)物業(yè)公司審批后，方可進行裝修，二次裝修的消防驗收手續(xù)由乙方自行辦理，費用和責任由乙方承擔。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助?！　?0)乙方不得擅自自行更換公共區(qū)域門窗鎖具，自行更換或添加本公司大門門鎖，應(yīng)及時將一把備用鑰匙交物業(yè)公司統(tǒng)一封存管理，以備緊急情況下經(jīng)乙方指定責任人認可后使用（如火災(zāi)、水患、緊急維修、遭遇惡劣天氣房間內(nèi)未關(guān)閉窗戶等）。　　甲方（公章）：乙方（公章）：　　甲方代表：乙方代表　　合同簽訂日期：年月日商務(wù)樓租賃合同2　　出租方(下稱“甲方”)　　姓名或名稱：　　注冊地：中國北京　　注冊號碼：　　地址：　　電話：　　傳真：　　代表人：　　承租方(下稱“乙方”)　　姓名或名稱：　　國籍或注冊地：　　注冊號碼：　　地址：　　電話：　　傳真：　　代表人：商務(wù)樓租賃合同3　　甲方（出租方）：　　法定代表人　　地址：　　乙方（承租方）