【正文】 方為更好地開展海運(yùn)進(jìn)出口業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國海商法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方委托乙方作為其代理人代理貨物出口的配艙、裝船、進(jìn)棧、報(bào)關(guān)等一系列貨運(yùn)代理工作，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守?！　∈谟璐頇?quán)如下：　　代理我方進(jìn)行合同談判，商定合　　同內(nèi)容，作為我方代理人在合同上簽字；　　2；　　 ?！　〗?jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。　　第八條、違約責(zé)任：　　如因甲方提供的虛假資料或延期支付代理費(fèi)而給乙方和乙方客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全額賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在促進(jìn)成交的基礎(chǔ)上，如買家與甲方洽談后出價(jià)低于乙方的報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商妥善解決?！　〉谖鍡l、代理費(fèi)結(jié)算方式：　　甲方及其股東與乙方引進(jìn)的合作方只要簽訂合同，視為乙方工作已完成，甲方就應(yīng)該按照與乙方引進(jìn)的合作方簽訂合同的付款方式及比例當(dāng)日同步支付居間費(fèi)用給乙方。　　用為該宗土地成交總價(jià)的　　第四條、代理期限：　　自月年乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。甲方同意將所持有的公司100% 股 權(quán) 轉(zhuǎn)讓 ，其中包括公司名下的 畝土地使用權(quán)現(xiàn)狀?！　〉诰艞l、 本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效?！　?乙方未根據(jù)本合同將承租方已支付的押金及租金按時(shí)轉(zhuǎn)服給甲方，每逾期一　　日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日萬分之五的違約金。　　、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務(wù)：　　（1）房屋鑰匙托管服務(wù)（鑰匙托管委托書見附件4）；　?。?）配備由專業(yè)設(shè)計(jì)師量身打造的高檔現(xiàn)代家具，家具費(fèi)用由甲方按本合　　同約定支付；　?。?）協(xié)助甲方完善所有入住前準(zhǔn)備工作：如安裝電話、寬帶及衛(wèi)星電視等　　輔助設(shè)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；　　（4）提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺(tái)的全面廣告推廣；　?。?）專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)與京城各大代理行的合作推廣，以確保此物業(yè)迅速出租；　?。?）安排代理行及租客看房服務(wù)；　?。?）空置期內(nèi)定期安排房間的入戶巡視檢查；　　( 8 ) 代表甲方主持新租約及續(xù)約談判。如本合同解除或終止履行，而甲方尚未按照前述方式付清家具款項(xiàng)的，甲方應(yīng)另行向乙方支付剩余的家具款?！　?乙方受托甲方收取房租的，乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租三個(gè)工　　作日內(nèi)，根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費(fèi)用后的租金款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。 簽署房屋租賃授權(quán)委托書（見附件2） 在本委托書有效期內(nèi)，甲方不得自行出租該房屋或與除乙方外的任何第三方簽署所委托物業(yè)的租賃協(xié)議及其相關(guān)文件，如甲方違反本條款約定自行出租該房屋或與其他第三方簽署所委托物業(yè)的租賃協(xié)議及其相關(guān)文件，或自行收取承租者支付的押金或租金，須支付乙方相等于該房屋一個(gè)月租金全款的違約金作為乙方提供的服務(wù)及市場推廣及相關(guān)活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)在該房屋出租7個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。 甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等于　　一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續(xù)租的，第二年按照相等于一個(gè)月房租全款的50%代理服務(wù)傭金支付給乙方。合同授權(quán)委托書4　　委 托 人： （以下簡稱甲方）　　地 址：　　聯(lián)系電話：　　受 托 人： （以下簡稱乙方）　　地 址：　　聯(lián)系電話：08610　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方特訂立本合同，雙方共同遵守：　　第一條、 甲方將位于北京市朝陽區(qū) （建筑面積平方米）房屋（房屋所　　有權(quán)證號(hào)：）委托乙方作為甲方的獨(dú)家代理，全權(quán)代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù)：　　第二條、 租賃期限為三年，從 20xx 年月日至 20xx 年月 日止。這個(gè)“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由于合同當(dāng)事人的意志符合國家意志和社會(huì)利益，國家賦予當(dāng)事人的意志以拘束力，要求合同當(dāng)事人嚴(yán)格履行合同，否則即依靠國家強(qiáng)制力，要當(dāng)事人履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。它是委托人實(shí)施授權(quán)行為的標(biāo)志，是產(chǎn)生代理權(quán)的直接根據(jù)。　　乙方如果想與你完善手續(xù)，補(bǔ)一個(gè)書面的委托書，時(shí)間往前提，當(dāng)然也是有效的?！　√貏e授權(quán)委托書如果是公民之間的，應(yīng)當(dāng)辦理公證，以確保委托行為的真實(shí)性、合法性?！　∥腥耍篨X公司（蓋章）　　XXXX年X月X日合同授權(quán)委托書2　　委托人：　　法定代表人：職務(wù)：　　受委托人：姓名：　　工作單位：職務(wù)：　　茲委托代理委托人簽訂與關(guān)于合同　　授予代理權(quán)如下：　　代為洽談協(xié)議，商定協(xié)議內(nèi)容；　　作為代理人在簽署協(xié)議；　　受托人在行使本委托書下的委托事項(xiàng)，委托人對受托人行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。　　授權(quán)期限：　　自本委托書簽發(fā)之日起，至上述事項(xiàng)辦理完畢止?！　∈跈?quán)委托方法有三種：明示授權(quán)、默示授權(quán)和追認(rèn)?！　男姓绦蛏现v，從乙方的名字還成你的名字，程序上有瑕疵，乙方如果向你主張權(quán)利，甲方應(yīng)與你承擔(dān)連帶責(zé)任。　　授權(quán)委托書是指當(dāng)事人為把代理權(quán)授予委托代理入而制作的一種法律文書。　　三、合同效力　　合同效力，指依法成立受法律保護(hù)的合同，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。另外，建議大家仔細(xì)閱讀合同效力方面的知識(shí)，防治上當(dāng)受騙，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律圖無錫律師?！　〉谌龡l、 代理房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。如有其它費(fèi)用支出，甲乙雙方另行協(xié)商。 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)九都匯物業(yè)管理公司積極配合乙方管理的房間內(nèi)部的維修保養(yǎng)工作，并及時(shí)安排相關(guān)單位安排維修。租賃合同原