【正文】 適用法律　　10。　　第九章 通知、變更　　9。　　第八章 違約及違約責任　　8。2。5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；　　擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的； 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。2。 7。1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔?！　?。4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無故收回承租房屋。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。　　第五章 承租房屋交還　　5?！　??！　?。 電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據(jù)每月相關收款憑證代收。5倍返還保證金。 二、保證金：　　雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣元（）?！　∽饨鸩话竞贤?guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用?！　〉谌? 租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限 一、租金：　　租金： 元/日*平米?！　〉谝徽? 租賃范圍及用途　　甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用?！　。滓译p方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。　　，打通門后，封住原先的門、?！　。坏脤⒎课葑饨o他人，否則甲方有權終止合同，收回房子?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日辦公室租賃合同8　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)甲乙雙方同意，依據(jù)中華人民共和國相關法律規(guī)定，本著平等互利，友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有（原無線電一廠）路北一個大舞廳，兩個小辦公室（共120平方米）租給乙方，達成如下協(xié)議：　　一、主條款　?。ㄔ瓱o線電一廠院內）路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）租賃給乙方，租賃期限為二年?！　、 無故拖欠租金?！　?，原由乙方出資進行的室內裝修不得拆卸和損毀?！　　！　??！　∪?、租金及保證金　　 元，即每月租金 人民幣?！　〖追剑篲_______________________ 乙方：________________________　　代表人：______________________ 代表人：______________________　　電話號碼：____________________ 電話號碼：____________________　　簽訂日期：____________________ 簽訂日期：____________________辦公室租賃合同7　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)　　根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：　　一、租賃范圍及用途　　甲方同意將位于警鐘街 號第四層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建筑面積為 平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時租用七間,約 平方米)?！　×?、免責條件：　　因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任?！　∫曳揭蚬ぷ餍枰梢詫Ψ课葸M行裝修?！　〖追綉峁┏鲎夥績鹊纳舷滤艿?、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔?！　∪?、租賃費用　　房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定合同時交納甲方?！　〖追剑?乙方：　　法定代表人 ： 法定代表人 ：　　委托代理人 ： 委托代理人 ：辦公室租賃合同6　　甲方：　　乙方：　　身份證號碼：　　本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎上就________公司的辦公室租賃事項達成如下協(xié)議：　　一、房屋基本狀況　　該房屋位于________，面積為________平方米?！　〉谑徽?合同生效及其他　　 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　第十章 糾紛解決及適用法律　　 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。　　第八章 違約及違約責任　　 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。　　 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用?！　?，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。　　、保證金和各項應繳納費用。否則，該物品的遺失、損壞的`責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔?！　。追娇梢源鸀榫S修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除?！　∑渌k公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容?！　∪⑽飿I(yè)管理費、其他各類費:　　物業(yè)管理費、網(wǎng)絡使用費由甲方統(tǒng)一承擔,乙方免費使用?！　《?、保證金:　　雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣 元?！　∽饨鸩话竞贤?guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用。　　第三章 租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限　　一、租金:　　租金： 元/日*平米?！　〉谝徽?租賃范圍及用途　　甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。5乙方租賃合同屆滿后有權優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。3乙方合法使用租賃房屋，不應存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用。5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動協(xié)調乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關系。3非因乙方責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時，甲方及時修復處理。1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。在乙方租賃的三年期間內，甲方保證房租不再漲價。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為___月，此期間不計算乙方租金?！　∈?、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。　　九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并不退還保證金?！　∪?、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式一次性支付房屋租賃費用?！　“?、其它　　本合同其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商一致后可訂立補充條款；　　本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字后有效?！　∽饨鹫{整　　a、依據(jù)合同租人數(shù)；　　b、依據(jù)XX寫字樓“租賃合同書”所定立的年租金額；　　五、雙方權義　　辦公室負責人為甲方，負責與產權單位、工商、稅務、法律等對外關系的協(xié)調；　　甲方提供乙方經(jīng)營場地，并共同維護；　　甲方擁有對經(jīng)營場所固定資產、設備的所有權，相關費用的產生由甲方收取，辦公室內設施、設備的維護、保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生、聘用人工之費用均由甲方承擔；若有其它收入則用做公共費用的支出，合同范本《辦公室租賃合同書》?！　∪⒏犊罘绞健　∫曳奖仨毎磿r向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以后每期租金須提前十五日交納，不得拖延。　　寫字間租金全年按365天計，即 元/年，包括所有管理費，依據(jù)XXX寫字樓租賃合同第號[附件]。協(xié)商不成的，可通過人民法院解決?！　?，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：　　九、其他　　9. 本合同書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。　　八、甲方的權利及義務　　8. 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。　　，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋?！　。摲课萁贿€時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還?！　?物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準?！　〖追介_戶行：　　帳戶名稱：　　帳號：　　，向乙方出具收據(jù)?！　??！　。涸摲课葑赓U期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方?！　〉刂罚骸　∫曳?承租方)：　　法定代表人　　地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達成如下合同，供雙方共同遵守：　　一、租賃房產：　　甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束?！　。阂曳娇梢灾薄F(xiàn)金或匯款方式支付。　　 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔?！　。鹤赓U期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息)。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)?！　。坏迷诔凶夥课輧冗M行任何內部裝修、設備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善?！　?對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。　　、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金?！　?，雙方應協(xié)商解決?！　〖追?蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________　　法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______　　_________年______月______日_________年______月______日　　簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________辦公室租賃合同2　　一，面積為XX平方米。　　租金壹個月計元，按季支付元，租金調整依據(jù)本合同第六款第2條協(xié)商擬定。臨時退租需支付違約金（以當期所承擔月租金計）?！　∑?、不可抗力因素　　由于火災、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力的事故發(fā)生而造成