【正文】 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。 甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。 該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。 甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋。 八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。 甲方： 乙方： 年月日 農(nóng)村房屋土地買賣合同 甲方（賣方）： 身份證號： 乙方（買方）： 身份證號： 一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號（自建住宅）的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。 四、房產(chǎn)歸屬 ，房產(chǎn)歸乙方所有。那么，農(nóng)村房屋買賣協(xié)議范本是怎樣的呢？整理了“農(nóng)村房屋土地買賣合同”僅供參考，希望能幫助到大家！ 農(nóng)村房屋土地買賣合同 轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方） 受讓方：（以下簡稱乙方） 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下： 一、宅基地坐落、面積 甲方將拆遷所得的坐落于xx鎮(zhèn)xxx三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定。 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 四、其他 在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。 三、違約責(zé)任 甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。 土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣__________萬元。 甲方： ————縣 ————鄉(xiāng)————村———— 組(公章) 代表人： ———— (蓋章) 乙方戶主： ————(蓋章) ————年 ——月 —— 日訂 附件： 土地承包及負(fù)擔(dān)國家、集體義務(wù)表 承包戶姓名 人口 勞動力　 個(gè)，其中，全勞力　 個(gè)， 半勞力　 個(gè) 承包地段名稱 面積(畝) 土地級別(畝) 義務(wù)調(diào)整年度 應(yīng)交售糧(斤) 其中 交售棉花 交售油料 交售烤煙 應(yīng)上交金額 其中 一級 二級 三級 征糧 購糧 加價(jià)糧 農(nóng)業(yè)稅 公積金 公益金 管理費(fèi) 年 年 年 20XX農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范文 ★以下是為大家整理的20XX農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范文文章，供大家參考！[提示]更多合同范本請點(diǎn)擊以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|裝修合同 甲方：_______ 乙方：_______ 丙方：_______ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。 本合同從承包期開始之日起生效。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(jià)(毀壞樹木折價(jià))賠償。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。 第四條　甲方的權(quán)利義務(wù) 、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅 ————元，納稅時(shí)間是 ———— 。 第三條　乙方的權(quán)利義務(wù) 、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。 第一條　承包土地的面積、地點(diǎn)、等級 甲方將 ————畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于 ———— ，東至 ————，西至 ———— ，南至————，北至 ————。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范本。為此，合同有許多關(guān)鍵環(huán)節(jié)需要注意，以便撰寫一份合乎法律要求的合同。） 在法律中，合同是一個(gè)允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟(jì)，履行該允諾是法律所確認(rèn)的義務(wù)。所以農(nóng)村土地買賣協(xié)議書其實(shí)就是農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同。甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按立即將該土地交付乙方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。 第二條　承包期限 承包時(shí)間共————年，從———— 年 —— 月——日起，至 ———— 年—— 月 ——日止。交售時(shí)間是————。 ，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價(jià)購買生活用糧，土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。 、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。 第五條　違約責(zé)任 ，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項(xiàng)目價(jià)值的—— %，向甲方償付違約金。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。 第七條　其它　 。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同副本一式 份，送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各留存一份。 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。這就需要買賣雙方簽訂一個(gè)有效的房屋買賣合同。 三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。 五、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 八、協(xié)議份數(shù) 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。 七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面