【正文】 。 二、土地流轉(zhuǎn)價款計算方式；流轉(zhuǎn)價款按出租土地承包經(jīng)營權(quán)的面積和流轉(zhuǎn)期限計算： （1）耕地（含旱土） 經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第 種價款計算方式執(zhí)行。 流轉(zhuǎn)用途：乙方承租的土地經(jīng)營除履行相關(guān)建設(shè)用地手續(xù)外，僅限于維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 第十六條 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國土資源局存檔。 第十三條 本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。 租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費和界樁費由乙方支付。 第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔_________年調(diào)整一次，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標準繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。 第二條 ，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。、生活設(shè)施。并給予乙方以甲方村民的同等待遇。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。____________二、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 十六、本合同書一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，各份均具有同等法律效力。若乙方違約，側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物，所收的陸萬伍仟元租金不予退還。停業(yè)補償費 100%歸乙方所有。 十一、22 年租期屆滿后，若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 八、乙方在租期所進行的合法經(jīng)營活動甲方不得干涉，經(jīng)營活動所需資金甲方不參與投資，經(jīng)營所得收益甲方不參與分配，經(jīng)營期間所需的一 切稅費由乙方負責(zé)。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方。 三、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當商業(yè)用途?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。甲方不負責(zé)任何貸款，乙方自籌資金辦廠。如上級對土地有補償款的屬管理區(qū)收入，廠房停產(chǎn)補償屬乙方收入，甲方不補償乙方的廠房拆遷補償，乙方停產(chǎn)停工及債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。 第三條填土費負擔(dān)，如甲方填塘辦廠，乙方一次性交填土費萬 元給甲方(每一市畝計)，不計利息，期滿后不返還給乙方，歸甲方所有。村民代表會議決議一份(原件)。 十七、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 十五、違約責(zé)任： 若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內(nèi)，仍未交納租金，乙方可按欠款金額每日收取1的違約金。 如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。 十二、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉甲方經(jīng)營活動。 九、在租賃期內(nèi)，涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由甲方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由乙方承擔(dān)。甲方所交租金用現(xiàn)金支付。 三、租期為 年，自200 年 月 日始至200 年 月 日止。南至 。 第十八條 本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內(nèi)容無效。 第十四條 本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。 第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護。 第十條 土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。 第四條 本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為 元人民幣。 甲方： 法人代表： 二○○ 年 月 日 乙方： 代表： 二○○ 年 月 日 2 農(nóng)村集體土地租賃合同范本三 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。若協(xié) 商不一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十四、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方都應(yīng)嚴格遵守。地上附著物補償費按如下辦法處理：前 12 年期(含貳年建設(shè)期)的補償 費 100%歸乙方，后 10 年期則補償費由甲乙雙方各分享 50%。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時無需向乙方支付任何費用。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。 五、 乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權(quán)后，應(yīng)及時以南寧市五象嶺園藝場的名義向有關(guān)部門申請辦理樓房建設(shè)所需各項報批報建手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書等 材料，協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù)。 二、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整(22 年整)，從本地塊撥地放樣日起計算租期，計 足 22 年，其中建設(shè)期貳年，建設(shè)期不計收租金(即只計收 20 年租金) 。 出租方：(簽字)_____________ 承租方：(簽字)_____________ 法定代表人：(簽字)_________ 簽約日期：_______年___月___日 簽約地點：______________________ 農(nóng)村集體土地租賃合同范本二 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面與廣 西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間)的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方，以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房用地。協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。 。 、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 ，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。 、生活設(shè)施。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) ，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。 ，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。 。待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。____________ 二、土地用途及承租形式 、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。為此，合同有許多關(guān)鍵環(huán)節(jié)需要注意，以便撰寫一份合乎法律要求的合同。） 在法律中，合同是一個允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟，履行該允諾是法律所確認的義務(wù)。以下是為大家精心準備的：農(nóng)村集體土地租賃合同范本3篇，歡迎參考閱讀! 農(nóng)村集體土地租賃合同范本一 出租方：___________(以下簡稱甲方) 承租方：___________(以下簡稱乙方) 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。 四、地上物的處置 該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) ，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 、宣傳、褒獎、應(yīng)用。 ，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 。 七、合同的轉(zhuǎn)租 ，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。 八、合同的變更和解除 ，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。 ，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。 十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。該土地面積約為 畝(見紅線圖) 。 四、租金 該土地 22 年租期(只計收 20 年租金)的總租金共計人民幣陸萬伍仟 元整(￥65000 元)。 七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費用。 1 十、乙方在 22 年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。 十二、本租期內(nèi)若遇國家征用該地塊的，其土地補償費全部歸甲方所有。 十三、在 22 年租期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同合作，努力將該土地辦好國有 土地使用證，辦證的合法手續(xù)所需費用由甲方負責(zé)。 十五、來盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行。 十八、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 20 年租金共計陸萬伍仟元(￥65000 元)人民幣后立即生效。 第三條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。