【正文】 方所交定金，甲方不予退回。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。乙方于________年____月____日支付　　第二期房款人民幣__拾__萬元整，即人民幣__元。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為__平方米，土地使用權(quán)類型為?！　?yīng)對措施，購房者須“先驗后收”，收樓前先要開發(fā)商出示該項目經(jīng)驗收合格的文件。類似的還有“購房返租，以租金抵購房款”、“購房送全屋家具”等，基本都是用利益來蒙蔽購房者雙眼的套路。這種定金或訂金的約定，對消費者極為不利，使消費者在簽約時處于受制于人的境地，在簽約談判時雙方因為合同的某些條款達不成協(xié)議而導(dǎo)致談判破裂，開發(fā)商都會以對方?jīng)]有簽約違反定金的約定為由，拒不退還定金。如擅自改變設(shè)計，商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴重影響了居民的生活?！　∶鎸@類陷阱，購房者也只能見招拆招了，一方面是清楚自身購房目的，一方面是做好合同細節(jié)，使發(fā)展商無機可乘?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧暝氯召彿亢贤?篇5　　陷阱一：營銷陷阱　　有些開發(fā)商為了制造熱銷假象經(jīng)常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”字樣，讓購房者覺得已經(jīng)沒有多少套房屋。　　乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算?！　〗ㄖ娣e_____平方米?！　〖追剑?乙方： 丙方：　　**年**月**日 **年*月**日 **年**月**日購房合同 篇4　　出賣人（以下簡稱甲方）：　　_________身份證號碼：____________________________甲方為______省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________居民甲方配偶：_________身份證號碼：____________________________房屋地址：__買受人（以下簡稱乙方）：　　_________身份證號碼：______________________________乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：　　第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：　　__________________________房屋座落：　　______市______區(qū)_______村。其他方拒絕購買權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額。　　每年按期向其他方匯報管理情況、組織分配房產(chǎn)收益，具體時間三方另行約定?！　?六)套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以解除合同?！　?四)開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，再將此房屋出賣給購房者的，購房者知情后可以解除合同。　　(二)開發(fā)商一房二賣時，購房者可以請求解除合同。當然如果工業(yè)用地符合城市總體規(guī)劃，經(jīng)過規(guī)劃部門、土地部門批準等一系列的程序可以轉(zhuǎn)為住宅用地。　　張女士無論選擇哪一種途徑解決都可以，因為這是依據(jù)雙方簽訂的合同，她應(yīng)該享有的合同權(quán)利。我是否可以退還65萬元，并且終止合同，該如何操作?　　律師解答：遇到這樣的情況，張女士可以按照合同約定的內(nèi)容，維護自己的合法權(quán)益?！　”竞贤皇饺?，自雙方簽訂蓋章后生效?！　〉谖鍡l：違約責任?！　”竞贤幕刭彿靠羁們r人民幣( _______________元)?！　榇耍杭滓译p方經(jīng)友好協(xié)商、依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，達成協(xié)議?！　〖追皆敢獗Ａ魧υ摲慨a(chǎn)的約定回購權(quán)?！　〉诙l：回購商品房價款。　　第四條：乙方喪失回購權(quán)，甲方對房產(chǎn)擁有完全和不收限制的處分權(quán)?！　〉诹鶙l：合同生效。雙方簽訂的合同中寫明，過期不付，每天收取100元利息或終止合同，且所交款項和房屋仍歸甲方。張女士也可以按照合同約定，將房款退還給購房者并終止合同的履行。這樣的房屋雖然價格會比同類樓盤低，但是存在不能辦理產(chǎn)權(quán)證、無法落戶口、使用年限短等諸多風險。　　解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋抵押給第三人”，“導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。　　解釋第九條第二項“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實”，“導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付