【正文】 危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金?！　〉谒臈l 租賃費(fèi)用　　 租賃保證金　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元(大寫：_______)?！　?租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同?！　?本租賃物的功能為_(kāi)____________ ， 包租給乙方使用。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　∈?、有關(guān)稅費(fèi)　　按國(guó)家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)，有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理?！　“恕⒚庳?zé)條款　　因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)），并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用?！　∫曳巾氁筠D(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　?乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費(fèi)用的 %支付。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∪?、交付情況　　在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。　　十、有關(guān)稅費(fèi)　　按國(guó)家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)，有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理?！　∑?、免責(zé)條款　　因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用?！　∫曳巾氁筠D(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。　　乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費(fèi)用的%支付。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∪⒔桓肚闆r　　在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效?！　∈?、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。　　九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作?！　∑摺⒓追綖橐曳教峁┯秒娪盟?。　　五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。　　八、本合同自雙方簽字之日起生效。　　合同期滿后，如續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同?！　∫曳饺缋贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。　　甲方應(yīng)保證水、電、道路通暢，如與村組及四鄰有糾紛，甲方應(yīng)出面解決。　　二、租賃期限：　　租賃期為個(gè)月，(自20__年日起至 年月 日止)。　　本協(xié)議從甲、乙雙方簽訂之日起生效?！　∫曳巾毎磿r(shí)支付倉(cāng)庫(kù)租金?！　〖追奖仨氃谧赓U期間把庫(kù)房鑰匙都交給乙方，若因甲方私留的鑰匙致使倉(cāng)庫(kù)物品丟失，甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償?！　×?、甲方權(quán)利和義務(wù)　　甲方負(fù)責(zé)提供消防安全、治安防范的大環(huán)境()（防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì)治安等）。　　租賃期限：租期為此合同生效日至 年 月 日止?！　《⒊鲎鈳?kù)房坐落地址：　　三、儲(chǔ)存商品名稱： 化工顏料（無(wú)毒、不易燃、不易爆）　　四、租賃面積：_______平方米的庫(kù)房?！　≡诤贤狡谥埃追讲荒芤匀魏卫碛勺兏伦饨痤~，且甲方必　　須保證乙方至少享有 年的倉(cāng)庫(kù)租賃權(quán)。　　甲方負(fù)責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)施等庫(kù)房設(shè)施。　　乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)中材料的運(yùn)輸和堆放，并負(fù)責(zé)安裝防盜報(bào)警器?！　∥幢M事宜雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交福州市市仲裁委員會(huì)仲裁解決。