【正文】 之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計人民元?！　〉谑臈l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！　∽赓U期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；　　租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；　　租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金?！　　?正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)。　　乙方按 季度 支付租金給甲方。　　租賃期限自_20xx年10月_1 日至20xx年9月30日止?！　〖追椒课?以下簡稱該房屋)坐落于第二條 房屋用途。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　第九條 免責(zé)條款　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租人應(yīng)減收相應(yīng)的租金。　　第七條 租賃場地的交還　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃場地及出租人提供的配套設(shè)施交還出租人?！　≡诤贤趦?nèi)，出租人不能擅自解除該合同。　　承租人有權(quán)監(jiān)督出租人履行合同約定的各項義務(wù)。　　除該合同有明確約定外，出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營活動?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期限為 月，即從 年______月______日起至______年______月______日止。　　九、房屋返還時的狀態(tài)　　、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；　　，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；　　，必須事先通知甲方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)；　　，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)?！　×⒁曳降臋?quán)利與義務(wù)　　，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任；　　，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；　　，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；　　。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；　　，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。　　四、租金及支付方式　　第一年租金為___________元人民幣，大寫______萬______仟______佰______拾______元整?！　∫?、租賃門面描述　　?！　∈⒈竞贤缭诼男兄邪l(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金?！　“?、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算。水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負(fù)責(zé)交付?！　《?、租期從一九________年____月____日起至一九________年____月____日止(即：________年____月)。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份?！　》抠M、物業(yè)費、電費、維修費等有關(guān)費用截止日為年____月____日?！　〉谑艞l 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回?！　〉谑邨l 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施?！　〉谑鍡l 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等?！　〉谑臈l 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付?！　〉诰艞l 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。　　第五章 有關(guān)費用及付款方式　　第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)?！　〉诙?合同文件　　第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：　　(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)　　(附件二)　　(附件三)　　(附件四)　　、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)　　第三章 雙方法律地位　　第四條 甲方系經(jīng)XXXX批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格?！　∈?、合同生效：　　本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟糾紛和民事責(zé)任。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金?！　∷摹?租金：小寫：____________元/月；大寫：人民幣___元/月?！　《?租賃場地用途：______________　　三、 租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期一年?！　×?租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧?！　∈?、 合約期滿，乙方不再續(xù)租時，乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設(shè)備，并保證完好無損。否則，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月以上。　　第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。　　第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議?！　〉谑畻l 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標(biāo)準(zhǔn)計收?！　〉谑龡l 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任?！　〉谑鶙l 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途?！　〉谑藯l 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理?！　‖F(xiàn)因乙方原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達(dá)成如下協(xié)議：　　房屋租賃