【正文】 關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________　　第十一條 交接　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑畻l規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。　　 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：　　，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的?！　〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責(zé)任　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：　　。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息?！　‘?dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況　　，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______?！　〖追?簽章)：__乙方(簽章)：__　　法定代表人：__法定代表人：__　　委托代理人：__委托代理人： __　　交易所監(jiān)證：__監(jiān)證代表：____　　____年____月____日________年____月____日 簽于簽于購房合同 篇6　　第一條 合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：_________________　　注冊地址：_________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____　　郵政編碼：______　　委托代理人：__________　　郵政編碼：________　　注冊地址：______________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________　　姓名：_____國籍____　　_____　　地址：_________　　姓名：_____國籍：_______　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！　〉谄邨l稅務(wù)承擔(dān) 辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)?！　〉谒臈l房地產(chǎn)交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓給乙方?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》(見附件)證書號碼為。　　十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份?！　【?、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。　　七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：　　(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書。)　　　　(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。(已付的定金抵作首期付款)?！　∪⒁曳綉?yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金 ______萬元)。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為 ____________元，成交價格為____________元)　　：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元?！　。篲_____號樓______號，建筑面積______平方米?！　×?、違約責(zé)任　　本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自變更或解除合同的一方負(fù)責(zé)賠償對方的一切損失。　　四、甲方責(zé)任：　　甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛。受托人應(yīng)當(dāng)維護委托人的權(quán)益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權(quán)益；委托人應(yīng)當(dāng)按時支付委托費用等?！　【?、雙方議定的其他事宜：________________________________________________　　委托人：（簽章） 受托人：（簽章）　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）　　委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）　　開戶銀行： 開戶銀行：　　銀行賬號： 銀行賬號：　　合同簽訂地點：　　合同簽訂時間： 年 月 日　　簽訂委托購房合同的注意事項：　　（1）要明確委托事項，即委托人委托受托人購買何處房屋，多少平方米，每平方米的價格區(qū)間等。________________________________________________?！　×?、委托授權(quán)期限：自年月日起，至年月日止?！　∷?、完成委托事項所需費用：　　根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。商品房的購入價應(yīng)掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之間；　　3?！　∑摺⒁曳降膭趧雍贤ㄆ鹗计谙蓿海┳鳛楸竞贤郊?。　　借款利息根據(jù)本協(xié)議第五條處理。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)與原件核對無誤的購房合同及已支付首期或者定金的支付憑證復(fù)印件；　　二、借款金額　　甲方同意借給乙方人民幣元。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保持勞動關(guān)系的和諧穩(wěn)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：　　一、借款條件及用途　　乙方向甲方申請借款用于購房，不得把購房借款轉(zhuǎn)作其他用途?！　》媳緟f(xié)議第五條規(guī)定的提前收回借款的情況，借款期限按該第五條規(guī)定處理?！　×?、本合同由雙方于上海市松江區(qū)簽訂，在執(zhí)行本合同的過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方均可以向本合同訂立XX江區(qū)人民法院提請訴訟。購買的商品房共______套，總面積在______平方米之內(nèi)；　　2。　　三、委托報酬：　　受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬元；如果在委托期限內(nèi)未能完