【正文】 _____________　　公司或機構名稱：__________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________　　身份證/護照號碼：________________________________　　買方：____________________________________________　　姓名：_______________________國籍/地區(qū)：_______　　身份證/護照號碼：___________政編碼：___________　　通訊地址：___________________聯(lián)系電話：_________　　所占份額：________________________________________　　公司或機構名稱：__________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________　　身份證/護照號碼：________________________________　　代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________　　身份證/護照號碼：________________________________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：　　第一條轉讓標的　　賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________?！　〉谑臈l本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)?！　〉谑l甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內容處理?！　∫弧⒁曳匠龖Ц独⑼?，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。　　第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六?！　〉诹鶙l上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。　　二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。　　(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]______平方米。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效?！　〉谑粭l不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。　　其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費。(2)契稅。(8)土地使用費。(4)印花稅。　　第九條稅、費相關規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的39。　　本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：　　賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品。　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！　〉谖鍡l權屬轉移登記和戶口遷出　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)?！　∩鲜龇课輧r格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利?！　〉谌龡l買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金?！　‰S該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一?！　≠u方：___________，身份證號碼：____________________　　身份證地址：_____________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止?！　?五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租?！　〉谒臈l成交價格和付款方式　　(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)?！　≡摲课蒡炇战唤油瓿珊?日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。