寧夏回族自治區(qū)城市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法（doc15）-物業(yè)管理-全文預(yù)覽
【正文】 實(shí)施管委會(huì)審定的物業(yè)管理服務(wù)年 度計(jì)劃時(shí)，必須執(zhí)行國(guó)家和自治區(qū)規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 合同簽訂后，由物業(yè)管理企業(yè)報(bào)居住小區(qū)所在地的房產(chǎn)管理部門備案。 物業(yè)管理企業(yè)年審報(bào)告書由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門 統(tǒng)一印刷。 第十六條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)： 一級(jí)企業(yè)：物業(yè)管理房屋建筑面積 15 萬平方米以上，注冊(cè)資金 40 萬元以上，并配備具有工程師或經(jīng)濟(jì)師職稱的人員 2 名以上，初級(jí)職稱或經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的 4 名以上。 第十二條 管委會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，持下列文件向所在地房地產(chǎn)管理門辦理登記： 管委會(huì)登記申請(qǐng)書； 管委會(huì)組成人員名單； 管委會(huì)章程： 第三章 物業(yè)管理企業(yè) 第十三條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)和資質(zhì)年審制度。 第九條 產(chǎn)權(quán)檢、使用人大會(huì)或產(chǎn)權(quán)人、使用人大代表會(huì)行使下列職權(quán)： 選舉、罷免管委會(huì) 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問 3722, 加入 必要時(shí) 可將此文 件 解密 委員； 審議通過管委會(huì)章程和居信小區(qū)公約； 聽取管委會(huì)章程和居信小區(qū)公約； 聽取物業(yè)管理企業(yè)的工作報(bào)告； 改變或撤銷管委會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定； 決定物業(yè)管理的其他重大事項(xiàng)。管委會(huì)是代表居信小區(qū)全體產(chǎn)權(quán)人和使用人合法權(quán)益 的群眾性組織，由產(chǎn)權(quán)人和使用人的代表組成。 第五條 物業(yè)管理實(shí)行主管部門行業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人自治管理與委托物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理服務(wù)相結(jié)合的原則。 第四條 自治區(qū)建設(shè)行政主管部門主管全區(qū)城市居住小區(qū)物業(yè)管理工作、負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。 第三條 本辦法所稱城市是指國(guó)家按行政建制設(shè)立的市和鎮(zhèn)。 第二條 本辦法適用于本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城市居住小區(qū)的物業(yè)管理。 本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指接受居住小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)的委托，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同進(jìn)行專業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問 3722, 加入 必要時(shí) 可將此文 件 解密 街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府協(xié)助有關(guān)行政管理部門對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān) 督。 第二章 物業(yè)管理組織 第七條 城市居住區(qū)、住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱居住小區(qū)）都應(yīng)依照本辦法成立居信小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）。產(chǎn)權(quán)人、使用人大會(huì)或產(chǎn)權(quán)人、使用人代表會(huì)每年至少舉行一次。 第十一條 管委會(huì)行使下列職權(quán)： 起草管委會(huì)章程和居住小區(qū)公約； 選聘物業(yè)管理企業(yè)； 監(jiān)督居住小區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施及規(guī)章制度的執(zhí)行； 審議物業(yè)管理企業(yè)制定的年度管理計(jì)劃和為居住小區(qū)管 理服務(wù)的重大措施； 協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理工作； 調(diào)處物業(yè)管理糾紛； 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請(qǐng)?jiān)L問 3722, 加入 必要時(shí) 可將此文 件 解密 如集產(chǎn)權(quán)人、使用人大會(huì)或產(chǎn)權(quán)人、使用 人代表會(huì)，并向大會(huì)報(bào)告工作和有關(guān)事項(xiàng)。 第十五條 物業(yè)管理企業(yè)向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)資
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