【正文】 客觀上不能繼續(xù)履行的?！　?4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。　　(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的?！　?，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方?！　　！　?。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三方?！　。涸谧赓U期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　×?、未盡事宜雙方協(xié)商解決，可附上補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力?！　『贤跐M，保證附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，否則照價(jià)賠償。年租金合計(jì) 元。　　本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè)，壹式兩份。乙方因門(mén)面使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　?三)該門(mén)面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門(mén)面的?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金?！　≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的?！　?1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 15 天以上的。　　乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。　　八、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?！　“幢緟f(xié)議約定支付租金。乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離?！　≡诩追綄㈤T(mén)面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門(mén)面與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租金按 (季度、半年、年)支付?！　?nèi)附屬設(shè)施：無(wú)　　二、租賃門(mén)面用途　　乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。　　本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢?！　〉诎藯l：免責(zé)條款　　如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)?！　〉谄邨l：違約責(zé)任　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：　?。?）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；　　（2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件?！　∫曳皆诤贤趦?nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　。?）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原?！　渥ⅲ杭追蕉惪钣梢曳匠袚?dān)并負(fù)責(zé)辦理。如乙方需要續(xù)租，須提前_________天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日門(mén)面出租合同 篇4　　訂立合同當(dāng)事人雙方：　　出租方：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　承租方：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：　　第一條：出租地址　　甲方將__________________，建筑面積為_(kāi)_________的房屋，出租給乙方作為_(kāi)__________場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約?！　≡谧赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋，不得從事非法經(jīng)營(yíng)?！　∪?、租金及支付方式：該兩間門(mén)面房前兩年年租金為6000元/年，計(jì)1200元。　　十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份?！　∈⒆赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方拖延維修造成房屋毀損，水電故障，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失?！　×⒁曳讲坏蒙米愿淖兎课莸慕Y(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。　　四、出租房屋中，屬丹江口市收取的所有稅、費(fèi)，按所收稅費(fèi)文件執(zhí)行。合同期滿，乙方如繼續(xù)租用，需提前三個(gè)月與甲方續(xù)簽合同。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴?！　∮邢铝星樾沃?，乙方可以解除本合同，但需書(shū)面通知甲方：　　(1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。　　(4)任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?！　∫曳奖ＷC在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?！　〉谒臈l房屋維修及改造　　甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是_________年______月______日?！　≡撻T(mén)面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見(jiàn)合同附件一)　　第二條租賃期限、用途　　本合同租賃期限為_(kāi)______月，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。　　本門(mén)面房租賃用途：____________.　　第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金　　合同生效以后，乙方向甲方交付押金元?！　∫曳巾殞?duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)?！　∫曳綄?duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　〗?jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。　　乙方應(yīng)保證自己具有合