有關(guān)上海市房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-全文預(yù)覽
【正文】 16 / 16。1－6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。1－4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1－2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：（一）辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；（二）商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。12．5甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責(zé)任。預(yù)收款的使用有甲、乙雙方當(dāng)事人在補(bǔ)充條款中另行約定。11．5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。11．3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。十一、其他條款11．1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。10．4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。8．4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。8．2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。7．2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5．2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_________（甲方／乙方）承擔(dān)5．3_________（甲方／乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：____________________________________。4．3乙方支付租金的方式如下：___________________________________。自第_________（年／月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。［出租］月租金總計為（_________幣）_________元。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至______年_____月_____日止。二、租賃用途2．1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房
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