抵押合同模板20xx年版-全文預(yù)覽
【正文】 ，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)存續(xù)期間同主債務(wù)存續(xù)期間。 （3）抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押。 第四條抵押物的明細(xì)描述 所有人 使用人 種類 處所 四至 占地面積 （平方米） 結(jié)構(gòu) 造價(jià)（元） 產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 頒發(fā)證書機(jī)關(guān) 頒證時(shí)間 保險(xiǎn)險(xiǎn)種 第五條抵押權(quán)的擔(dān)保范圍 ，本合同項(xiàng)下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定： （1）債權(quán)確定期間屆滿。 （2）已到期未清償余額是指?jìng)鶆?wù)履行期限屆滿債務(wù)人和抵押人仍未履行清償義務(wù)的各項(xiàng)債務(wù)余額。 (3)【】公司、抵押人（以下統(tǒng)稱“債務(wù)人”）與抵押權(quán)人于【】年【】月【】日簽署了編號(hào)為【】的《信托貸款合同》（以下稱“主合同”），現(xiàn)抵押人自愿以其合法持有的位于【】的土地使用權(quán)及坐落于該土地上的房屋為債務(wù)人在主合同項(xiàng)下貸款本金、貸款利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)的支付義務(wù)提供不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保。 (2)抵押權(quán)人為經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督治理委員會(huì)批準(zhǔn)成立并有效存續(xù)的信托公司，有權(quán)按照《中華人民共和國信托法》、《信托公司治理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定開展信托業(yè)務(wù)。該余額是指抵押擔(dān)保有效期內(nèi)，債務(wù)人對(duì)抵押權(quán)人的債務(wù)余額之和，包括未到期余額和已到期未清償余額兩部分，即： （1）未到期余額是指?jìng)鶆?wù)履行期限尚未屆滿所形成的各項(xiàng)待清償債務(wù)余額。 抵押存續(xù)期間，抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息（包括抵押物分離的天然孳息和抵押人就抵押物可以收取的法定孳息）。 （2）新的債權(quán)不可能再發(fā)生。 第六條抵押權(quán)的存續(xù)期間 【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，主合同對(duì)債務(wù)履行期限另有約定的，以主合同約定為準(zhǔn)。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍應(yīng)作為主債權(quán)的擔(dān)保。 （1）任一主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償。 第十條強(qiáng)制執(zhí)行公證 ，抵押人違約、債務(wù)人未按期清償債務(wù)或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人放棄一切抗辯權(quán)，
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