實驗室租賃合同-全文預(yù)覽
【正文】 方面終止合同外，并有權(quán)從押金中將所有欠繳款項、損失及開支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項、損失及開支時，甲方有權(quán)要求乙方向甲方補納不足部分。 〔三〕凡因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗力致使全部或部分合同無法繼續(xù)履行時，雙方無需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 5．擅自將所租寫字間全部或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。 第九條 保密責(zé)任 1．在不觸犯國家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方對因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的乙方的商業(yè)機密、技術(shù)機密及其它相關(guān)秘密信息承擔(dān)保密義務(wù)；但乙方應(yīng)就保密事項事先向甲方出具書面說明，否則甲方不承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。 13．本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該寫字間的，應(yīng)于有效期屆滿之日前_________個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對該寫字間有優(yōu)先承租權(quán)。或由乙方委托甲方或_________公司進行維修，但乙方需負(fù)擔(dān)因此而引致之損失及費用。乙方招牌放置的位置應(yīng)依照_________公司的指示進行。 7．乙方亦應(yīng)支付中華人民共和國和_________法律法規(guī)規(guī)定在租期內(nèi)乙方作為所租寫字間之承租人、占用人或使用者應(yīng)支付之一切稅費〔如有〕。 3．如乙方按本合同規(guī)定的方式實際支付了租金和其他應(yīng)付的費用，并履行了本合同內(nèi)規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙方可以在租期內(nèi)有權(quán)在本合同期限內(nèi)依照本合同規(guī)定使用所租實驗室或?qū)懽珠g，并享有依照中國法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權(quán)利。乙方同意在甲方提出要求時與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時向買家或受讓人追討押金或押金之余額。 10．租賃期間，甲方有權(quán)將所租寫字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。甲方依法對上述規(guī)章制度進行修改或頒布新的規(guī)章制度時無須證得乙方同意，但需及時將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進行公示。 4．_________公司負(fù)責(zé)孵化器范圍內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理。甲方或_________公司給乙方結(jié)算費用時，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。 乙方簽訂本合同后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。 〔五〕車位管理費：乙方可用車位數(shù)量及車位管理費按_________公司統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示同意接受_________公司的車位管理辦法及收費標(biāo)準(zhǔn)，并同意按_________公司相關(guān)辦法交納相關(guān)費用。 3．乙方所需電話或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超過房間原標(biāo)準(zhǔn)配置數(shù)量時，增加的布線費用由乙方自行支付。 2．純凈水收費標(biāo)準(zhǔn)及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補充條款另行約定。 第四條 其他市政及實驗室配套設(shè)施 〔一〕電費 1．實驗室電費：甲方依據(jù)_________市用電收費標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納電費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。 4．物業(yè)管理費所涉及收費項目全部為強制性收費項目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；乙方同時承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無條件支付物業(yè)管理費用之義務(wù)。 〔三〕物業(yè)管理費 1．實驗室物業(yè)管理費為使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。 〔二〕租金 1．實驗室租金：乙方所租實驗室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。 租賃期限為_________年_________個月。實驗室使用面積共計_________平方米。 第一條 租賃范圍 〔一〕實驗室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號實驗室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。 第二條 租賃開始日期及租賃期限 本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。 寫字間租金及公共物業(yè)管理費為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開具收據(jù)，待_________公司開具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。
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