【正文】 》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 　　第一條 商品房情況 　　該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)： 　　商品房座落： 區(qū)、縣、路、道、街 　　設(shè)計(jì)用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。 　　商品房土地來(lái)源為： 。 　　甲方于 年 月 日前，將商品房交付乙方。 　　分期付款。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0 向乙方支付違約金。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 　　 　　第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理 　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。面積差異超過(guò)177。 　　第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 　　上水： 　　下水： 　　供電： 　　燃?xì)猓庠捶N類(lèi)）： 　　暖氣： 　　 　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。 　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。 　　第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 　　商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 　　 解除合同。 　　第十三條 物業(yè)管理 　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理： 　　向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 　　向人民法院提起訴訟。 　　第十八條 合同生效 　　本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起生效。設(shè)計(jì)用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止?！　〖追接赺______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用?！　　＜追綉?yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自　　，按銀行同期貸款利率計(jì)算?！　　　〉诹鶙l 乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。向甲方支付違約金?！　　　〉谄邨l 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。面積差異超過(guò)177?！　〉诰艞l 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：　　：_______________________________________________________________　　：_______________________________________________________________　?。篲_____________________________________________________________　?。?氣源種類(lèi))_________________________________________________　?。篲______________________________________________________________　　　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補(bǔ)充合同?！　〉谑粭l 商品房交接　　商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。　　　　由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第_______種約定處理：　　。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。　　第十五條 爭(zhēng)議處理　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　「郊恢粮郊寰鶠楸竞贤豢煞指畹牟糠郑哂型刃Я?。　　甲方：_____________________ 乙方：____________________　　_______年_______月_______日 _______年_______月______日　　委托代理人：______________ 委托代理人：______________　　_______年_______月_______日 _______年_______月______日天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同 天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（3） 　　天津市工商行政管理局　　監(jiān)制　　天津市國(guó)土資源和房屋管理局　　　　填 寫(xiě) 說(shuō) 明　　　　合同當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款?！　『贤杂喠⒅掌?0日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。設(shè)計(jì)用途　　　　 ，建筑結(jié)構(gòu)　　　　 ，建筑層數(shù)為　　　　 層。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為　　　年，自　　　年　　月　　日至　　　年　　月　　日止。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第　　　種方式處理：　　 變更合同。　　　　 其他方式。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的　　‰。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的　　　‰?！　∪绯^(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第　　　種約定，追究乙方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行?！　〗獬贤Ｉ唐贩拷ㄖ娣e與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)177。3%的，雙方約定如下：　　第八條　 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見(jiàn)附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。　　 下水　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ?！　∫曳酵庾兏模p方訂立補(bǔ)充合同?！　〉谑粭l　商品房交接　　商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。　　由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第　　種約定處理：　　合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的　　　%向乙方支付違約金?！　〉谑鍡l　爭(zhēng)議處理　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。　　第十七條　 合同份數(shù)　　本合同連同附件共　　　頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。