加油站租賃協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn))-全文預(yù)覽
【正文】 于不可抵消的乙方單方享有的獨(dú)立的權(quán)利，無(wú)論合同各方是否有其他違約責(zé)任。本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)該加油站經(jīng)營(yíng)應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進(jìn)行清點(diǎn)，證照包括但不限于：序號(hào)名稱必備（x是必備）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本）稅務(wù)登記證（國(guó)稅正副本）稅務(wù)登記證（地稅正副本）化學(xué)危險(xiǎn)品安全許可證（危經(jīng)字）消防驗(yàn)收合格證出售人或代售人身份證復(fù)印件成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)加油站立項(xiàng)批復(fù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證企業(yè)法人代碼證環(huán)境保護(hù)合格證計(jì)量合格證施工圖紙（工藝、電照、防雷、靜電）公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證土地使用權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證儲(chǔ)油罐檢定證書(shū)儲(chǔ)油罐容積表資產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保證明資產(chǎn)負(fù)債表、損益表其它物品明細(xì)表車輛明細(xì)表建設(shè)項(xiàng)目資料（設(shè)計(jì)、施工單位及資質(zhì)證書(shū)）加油機(jī)計(jì)量鑒定證書(shū)道路開(kāi)口有效文件租賃加油站需備手續(xù)表（其中x是必備的）經(jīng)甲乙雙方對(duì)證照進(jìn)行清點(diǎn)后，認(rèn)為甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后60天內(nèi)，對(duì)下列的證照進(jìn)行完善，并將完善后的證照交付乙方，由此產(chǎn)生費(fèi)用乙方不承擔(dān)任何給付義務(wù)。租賃期間，加油站的安全防范，刑事責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。1乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前。（3）由雙方協(xié)商解決。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人，但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費(fèi)，不與轉(zhuǎn)租人發(fā)生關(guān)系，由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責(zé)任和刑事事故由乙方負(fù)責(zé)。其他方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，按第一種方式執(zhí)行。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負(fù)責(zé)，發(fā)生其它問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。乙方向甲方交付價(jià)款，視為向該不動(dòng)產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價(jià)款。甲方對(duì)出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對(duì)于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國(guó)有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用甲方保證現(xiàn)在正常運(yùn)轉(zhuǎn)的水電暖設(shè)施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第三條用途加油站經(jīng)營(yíng)、成品油銷售以及其他在乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和為經(jīng)營(yíng)而進(jìn)行的管理活動(dòng)。在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見(jiàn)書(shū)”。土地所有權(quán)狀況為：【集體】；土地使用權(quán)取得方式為：________；土地使用權(quán)人為_(kāi)_______________；宗地編號(hào)為：________；證件名稱為“土地證”；證件號(hào)碼為太集用（）第060號(hào)。第二條租賃期限租賃期共計(jì)五年，
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