20xx年房地產(chǎn)合同簽訂注意事項-全文預覽
【正文】 項目內(nèi)，在樓書中開發(fā)商承諾過的，比如說象會所、園區(qū)的綠化，以及地上地下的停車位，建議在這一條中，要求開發(fā)商承諾竣工時間。
九、有關規(guī)劃設計變更條款，這一方面，因為我們購買的是期房，在商品房施工的過程中，有可能某些方面，開發(fā)商認為需要做規(guī)劃的變更，設計的變更，應該在收到有關部門批準變更10個工作日，書面通知購房人，購房人有權選擇退房。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應該在約定的時間里款沒有到開發(fā)商的帳上，按照合同，你要支付相應數(shù)量的違約金，所以應該把時間約定的更加充裕一些。在商品房買賣附件里應該有一個明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分攤了多少，分攤的面積的數(shù)額，但是在合同的附件二，應該有一個房屋面積分攤的說明表，分攤了哪一部分，是經(jīng)過哪一個地方批準的。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，您需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準的機構，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。此三證是辦理產(chǎn)權證的必要條件?！卑凑者@一規(guī)定，訂立合同的當事人必須是具有相應民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。”“當事人依法可以委托代理人訂立合同。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》。
二、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。
四、
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