二手房的購房合同樣本-全文預(yù)覽
【正文】 值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房?jī)r(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對(duì)比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同中。 指南：第一款采用總價(jià)計(jì)價(jià)法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。 □乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。第二款采用選擇格式，只能單選。 上述定金 □在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款 □在 時(shí)由甲方退還乙方 。 注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。 注解：本條是對(duì)房屋的客觀和主觀描述。 (二) 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ，丘號(hào)為 。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： □乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。 □ 注解：本條內(nèi)容為房?jī)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時(shí)間。 第五條 條文：甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： □甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。 注解：第一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件。 指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對(duì)日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)。 第六條 條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。 □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。 二手房的購房合同協(xié)議書 當(dāng)事人基本信息： 賣方： 姓名：_________國籍/地區(qū)：_________ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______ 通訊地址：___________郵政編碼：____________ 所占份額：__________________ 公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________所占份額：_______ 通訊地址：___________郵政編碼：_______ 法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________ 代理人：________________聯(lián)系電話：__________ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________ 通訊地址：____________郵政編碼：_________ 共有權(quán)人： 姓名：____________國籍/地區(qū)：_________________ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：________聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：___________郵政編碼：_________________ 所占份額：_______________ 公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______所占份額：___________ 通訊地址：_________郵政編碼：_______________ 法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________ 買方： 姓名：_________國籍/地區(qū)：______________ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________郵政編碼：____________ 通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________ 所占份額：_________________________ 公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________所占份額：______________
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