【正文】 寬度不低于6米，社區(qū)內(nèi)應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應當符合國家或北京市最高標準。郵政交付使用時間：________年________月________日。醫(yī)院(________級________等)________個，面積為________平方米，交付使用時間：________年________月________日。
第90條　設施使用
社區(qū)所屬的共用設施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設，不應當向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益，設計及建筑標準均不低建設部相關技術標準。
第87條　自用車位
出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為：______________，買受人無須為此車位支付任何費用。如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結果。如不能達到此要求，則買受人有權退房。
第80條　環(huán)境綠化
本商品房________米范圍內(nèi)不可能再建設任何非綠化設施，如不能達到此標準，則買受人有權退房。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。如不能達到此標準，則買受人有權退房。
第75條　房屋隔熱
考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。如不能達到此標準，則買受人有權退房。
第70條　室內(nèi)裝修標準：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。
第67條　使用時間
燃氣交付使用時間為________年________月________日，如不能達到此要求，則買受人有權退房。
第65條　使用時間
出賣人承諾應當于________年________月________日開通暖氣供應。
第63條　技術指標
在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度：________濕度________：暖氣片數(shù)量________。如不能達到此要求，則買受人有權退房。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。如不能達到此要求，則買受人有權退房。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。不能修改的，則買受人有權退房。
第54條　管線安裝
出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線。如買受人暫不退房，則出賣人應向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第5部分建筑設備
第51條　用水供應
出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構提供，壓力為________________。出賣人不到場的，買受人即可自行進行測量。
第46條　面積自測
買受人有權在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度、寬度、高度尺寸進行測量。
第43條　面積測量
房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經(jīng)過測量的應當提供符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內(nèi)容。
(2)面積超出：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，大于________平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測結果辦理產(chǎn)權登記。
第40條　套內(nèi)使用面積
(1)文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。
(4)面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于________平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權登記。為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進行核對。
(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結構中存有相連結的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。
(3)面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于________平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記，當此面積小于，買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第4部分房屋面積
第36條　建筑面積
(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分攤的公用面積之和。
第34條　房屋層高：________毫米。
第30條　過道尺寸：長度：________寬度：________　高度：________　其他：________(毫米)。
第26條　臥室尺寸：長度：________寬度：________　高度：________　其他：________(毫米)。如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質量不符合規(guī)定而不能交房。當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立。
第20條　質量標準
商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規(guī)范的要求。
第19條　文件交付
(1)全部質量文件上述文件應當于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房。
(7)消防部門出具的消防驗收合格文件。
(3)勘察單位質量檢查報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據(jù)。如無法達到此標準，則買受人有權退房。不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準。出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務，而是應當在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。
第12條　商品房標準
商品房將適用標準為：________________________作為本商品房的設計和建筑標準。
第10條　銷售許可
房屋銷售許可部門為：________________________，房屋銷售許可證：________________。
第8條　權利擔保
考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾于________年________月________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任。
第7條　土地權利
本項目由北京市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為：________________。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第3條　合同標的
本房屋位于___________市__________區(qū)(縣)__________路__________號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。
(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房。第2條　文字定義
(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。
(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。如不能達到此標準，則買受人有權退房。出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。土地使用證號碼為__________，土地使用權期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用權性質為：_____________(商業(yè)或住宅)。
第9條　規(guī)劃許可
用地規(guī)劃批準部門為：______________，建設工程規(guī)劃許可證：________，建設用地規(guī)劃許可證：_____________。建筑企業(yè)：總設計單位：________________，建筑師姓名：________________，注冊建筑師號碼：________________，總施工單位：________________，總監(jiān)理單位：________________。
第2部分房屋質量
第13條　質量原則
考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優(yōu)良標準。
第15條　墻體平直
房屋的墻體及平面均應當平直，計算方法為：高度差/直線距離。
第16條　防水情況
房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水。出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告。
(2)監(jiān)理單位工程質量評價報告。
(6)環(huán)保部門出具的認可文件。
(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告。暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第21條　質量證明
考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續(xù)及質量評價報告。買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委托相關機構對商品房質量進行重新評價。
第25條　書房尺寸：長度：________寬度：________　高度：________　其他：________(毫米)。
第29條　陽臺尺寸：長度：________寬度：________　高度：________　其他：__