20xx年最新深圳二手房買賣合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】-全文預(yù)覽
【正文】 住宅雖然我國現(xiàn)行的法律沒有明確禁止城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民購買農(nóng)村居民的房屋，但是國務(wù)院出臺的很多文件卻明確禁止此類交易。審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于經(jīng)濟適用房如果轉(zhuǎn)讓的房屋屬于經(jīng)濟適用房有可能導(dǎo)致合同無效。委托或代理出賣的:應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出賣的書面證明材料。②、合同可撤銷的情形《合同法》第五十四條規(guī)定:”下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷:因重大誤解訂立的。惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。位于第___層____戶，房屋結(jié)構(gòu)為______________________，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積_______平方，房屋權(quán)屬證書號為____________________.風(fēng)險告知：上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況，在這里應(yīng)該對房屋的基本情況詳細(xì)寫明，同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況等，這么做也是為了確認(rèn)賣房者對房屋的實質(zhì)處置權(quán)，如果房屋其他共有人不同意對該房屋進行買賣或者該房屋不允許轉(zhuǎn)賣的，則該房屋買賣合同無效，由合同中的賣方對買方進行賠償。轉(zhuǎn)移所有
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