【正文】 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。 乙方違約責任 （1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。 第十一條違約責任 甲方違約責任 （1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。 （3）擅自改變廠房用途的。 （2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 第九條轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。 甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。 C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整（￥：）作為押金。 支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬） 各期租金支付日期： 租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。 第三條租賃期限 廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。 該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（《設施設備清單》）。 第二十一條合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 第二十條其它條款 20。 第十九條適用法律 19。 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。遭受不可抗力的一方由此而免責。1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c。 13。1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。改建、裝修費用由乙方承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 8。 第八條防火安全 8。 7。 第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 7。4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。3乙方應于每月五號或該日以前按第4。2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。 第五條租賃費用的支付 5。 4。1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。 本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。廠房2021年出租和平合同 合同管理是當事人雙方或數(shù)方確定各自權(quán)利和義務關(guān)系的協(xié)議，雖不等于法律，但依法成立的合同具有法律約束力。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。 第二條租賃期限 租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。