【正文】 時間及比例： 　　，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 　　(B)北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整。合同價款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費用的計算方法：____在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。 　　六、合同價款與支付 　　第23條　合同價款及調(diào)整 　　　招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。 　　第21條　安全防護 　　　承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。 　　(3)由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承擔(dān)重新維修、拆改、安裝和試車費用，工期不予順延。 　　　雙方責(zé)任： 　　(1)由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、重新維修、拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應(yīng)順延。 　　　工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。具體試車的內(nèi)容及范圍：_________。 　　第18條　重新檢驗 　　無論工程師是否進行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離成開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 　　　因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費用計算：_________ 　　　雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 　　(4)設(shè)計變更和工程量增加。因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。 　　第11條　開工及延期開工 　　 　承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。 　　三、施工組織設(shè)計和工期 　　第10條　進度計劃 　　　承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間_____工程師在收到后_____天內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。 　　(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負責(zé)已完工程的成品保護工作。但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān)。 　　(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間：_______ 　　(3)向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求：______ 　　(4)向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容：______并對資料真實性負責(zé)。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項目經(jīng)理的義務(wù)。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。 　　　在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。 　　　承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。雙方也可以提請負責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。 　　　不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。 　　　書面形式。 　　　開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 　　　合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。 　　　設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 　　第二部分　合同條款 　　一、詞語定義及合同文件 　　第1條　詞語定義 　　下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 　　　合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。 　　七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。 　　北京市房屋建筑修繕裝修合同 　　工程名稱：_________ 　　發(fā)包人名稱：_________ 　　承包人名稱：_________ 　　合同編號：_________ 　　根據(jù)京國土房管房字[2019]767號文規(guī)定，本合同文本(甲種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝。 　　四、質(zhì)量標準 　　工程質(zhì)量標準：_________ 　　五、合同價款 ￥_____元 　　金額大寫：_____元(人民幣) 　　六、合同文件的組成 　　本合同組成文件包括： 　　本合同協(xié)議書 　　中標通知書 　　投標書及其附件 　　本合同合同條款 　　標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 　　圖紙及作法說明 　　工程量清單 　　工程報價單或預(yù)算書 　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 　　十、合同生效 　　合同訂立時間_____年_____月_____日 　　合同訂立地點：_________ 　　雙方約定本合同自_________生效。 　　　項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表。 　　　工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 　　　工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。 　　　施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 　　　索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 　　本合同協(xié)議書 　　中標通知書 　　投標書及其附件 　　本合同合同條款 　　標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 　　圖紙及作法說明 　　工程量清單 　　工程報價單或預(yù)算書 　　　當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。 　　　本合同文件適用的法律、法規(guī)。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償。 　　二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù) 　　第5條　工程師 　　　發(fā)包人委托_________對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名：_____職務(wù)：_____其職權(quán)主要內(nèi)容：_____發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。 　　第6條　工程師的委派和指令 　　　工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48 小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 　　　工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。 　　 　項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。 　　　承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護措施。 　　第9條　承包人工作 　　　承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： 　　(1)根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間：__