【正文】 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。 2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴 格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。本合同中空格部分填寫的文與印刷文具有同等 法律效力。 ，代表人是____________。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 ______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權屬證書， 乙方有權提出 退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方， 按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失 乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手 續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口 遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金_________，并應在三十天辦理結束 全部戶口遷出手續(xù)。 第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第六條規(guī)定的 期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。第二筆(尾 款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述 房屋中的全部戶口遷出當日(XX1 年____月___日)付給甲方。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債 務，以及其他權利瑕疵。(詳見土地房屋權證第_______________號)。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決； 七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。甲方同時將房屋產(chǎn)權證等手續(xù)移交給乙方。 同時，交易時必須與賣方簽訂合同，把一些相關的風險問題都納入合同內(nèi)容中，以便對方違約時立刻退房，保護自己的合法權益。 防范風險的建議 因此，為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風險。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓尚未確權發(fā)證的房地產(chǎn)，其立法目的就是為制止來源不明、權屬不清的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。 目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。此類房屋產(chǎn)權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內(nèi)不能上市交易。 對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。 第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。 第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽后方能生效。 第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù))(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù))內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 ____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù))賠償乙方損失 因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。 ______。逾期不超過 30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數(shù))向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第六條、房屋交付： 甲方應在交房當日(XX年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。 合同雙方當事人： 出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方) 身份證號碼：___________ 買受人(乙方)：_______(以下簡稱乙方) 身份證號碼：________________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。2020安置房買賣合同(3篇) 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。以下是一份安置房買賣合同范本，應屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)站我還為大家整理了有關安置房買賣存在的風險及如何規(guī)避風險的內(nèi)容，供大家參考。(詳見土地房屋權證第____號)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(XX年____月___日)付給甲方。 第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。 終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。 第九條、關于產(chǎn)權登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方